雪上加霜！深圳賽格大廈虎軀一震，本來(lái)就不好租的深圳寫字樓市場(chǎng)，有行業(yè)人士估計(jì)：最少損失100億！
近日，深圳格賽大廈發(fā)生晃動(dòng)，嚇得樓內(nèi)辦公的人員集體往大廈外撤離，當(dāng)時(shí)在華強(qiáng)北逛街的游客們也被嚇得四處躲藏，所幸的是沒(méi)有造成人員傷亡。
那么問(wèn)題來(lái)了：官方已經(jīng)宣布深圳沒(méi)有發(fā)生地震，而且氣象部門也表示當(dāng)時(shí)的風(fēng)力不過(guò)才5級(jí)而已，賽格大廈不至于被風(fēng)搖晃得這么厲害。
那這就讓人很疑惑了，無(wú)緣無(wú)故的，賽格大廈為何會(huì)發(fā)生搖晃？這個(gè)問(wèn)題目前還沒(méi)有權(quán)威定論。
不過(guò)，最難過(guò)的可能就是摩天大樓的業(yè)主了。
根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)顯示：到2021年一季度末時(shí)，深圳甲級(jí)寫字樓空置率大概是25.54％，這個(gè)數(shù)據(jù)和2014年年末的4.4％比起來(lái)，空置率在6年多的時(shí)間內(nèi)累計(jì)攀升了21.1％。
有這么一句話：“寫字樓是城市經(jīng)濟(jì)的晴雨表”；
深圳寫字樓空置率的上升引發(fā)了市場(chǎng)打強(qiáng)烈關(guān)注。
我們知道，國(guó)際上大城市寫字樓的空置率一般都保持在個(gè)位數(shù)；
紐約曼哈頓2020年初的寫字樓空置率空置率為7.9％；
舊金山大概是6％；
倫敦大概在4％左右；
就算是由于疫情的影響，紐約的空置率也堪堪達(dá)到12.5％，舊金山11.9％，
倫敦8.8％，這些數(shù)據(jù)已經(jīng)達(dá)到近20年的高點(diǎn)。
可是深圳的格賽大樓空置率高達(dá)25%！
據(jù)了解，在深圳的甲級(jí)寫字樓中，有9成以上的寫字樓都是摩天大樓；
這個(gè)賽格大廈虎軀一震，沒(méi)有造成什么傷亡，原本是不打緊的；
但是那些原本有意向租賃高樓的大公司老板們心里估計(jì)已經(jīng)開始打鼓了，與其租個(gè)這么高的樓層，為什么不選擇找一個(gè)產(chǎn)業(yè)園的五六層呢？
相比之下，產(chǎn)業(yè)園的租金便宜，安全系數(shù)也高，它不香么？
因此賽格大廈虎軀一震，深圳幾百座寫字樓肯定會(huì)受到影響；
深圳甲級(jí)寫字樓目前的存量大概是900萬(wàn)㎡，其數(shù)量更是到達(dá)驚人的2百多座；
按照一棟樓一年損失5千萬(wàn)來(lái)算，那么賽格大樓這次晃動(dòng)造成的影響就妥妥的100億沒(méi)了。
如果我們?cè)偎闵线@次晃動(dòng)對(duì)其他非甲級(jí)高樓的影響，這個(gè)數(shù)字很可能達(dá)到200億甚至更多。
實(shí)話實(shí)說(shuō)，現(xiàn)如今深圳的寫字樓數(shù)量繁多，這或許跟之前的大規(guī)模賣商業(yè)用地有關(guān)聯(lián)；
但是好在現(xiàn)在土地供應(yīng)的導(dǎo)向已經(jīng)發(fā)生改變，逐漸向住宅用地方向傾斜了；
經(jīng)過(guò)這么多年的發(fā)展，深圳是時(shí)候多蓋一些多層的住宅樓了，讓深圳人居者有其屋了！你說(shuō)對(duì)不對(duì)？
你覺(jué)得這事出現(xiàn)之后，會(huì)不會(huì)影響深圳的寫字樓租賃市場(chǎng)？會(huì)讓摩天大樓從此遭受冷遇么？