隨著樓市交易逐漸恢復(fù)，久違的房地產(chǎn)市場執(zhí)法也來了！
5月20日，證券時報記者從北京市住建委了解到，近期，北京市住建委執(zhí)法部門聯(lián)合10個區(qū)住建房管執(zhí)法部門開展房地產(chǎn)市場檢查，嚴(yán)查發(fā)布委托手續(xù)不全、虛假宣傳“不限購”、炒作“學(xué)區(qū)房”，以及違法群租、違規(guī)租賃等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，21家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)被查處。
同日，北京市住建委還發(fā)布通知，要求扎實做好房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓場所常態(tài)化疫情防控，要嚴(yán)格管控銷售現(xiàn)場人員數(shù)量，一個銷售人員接待客戶不得超過2人。
證券時報記者了解到，不只北京，近期，深圳、阜陽等地也在開展市場亂象專項整治，嚴(yán)查市場炒作等違規(guī)行為。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期各地二手學(xué)區(qū)房的價格出現(xiàn)炒作，部分中介違規(guī)操作的現(xiàn)象增加。近期類似城市開展專項整治工作，具有很強的信號意義，說明房地產(chǎn)市場依然需要強化管控。預(yù)計各地會出現(xiàn)各類監(jiān)管動作，進(jìn)而促進(jìn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
北京查處21家房產(chǎn)中介
▲▲▲
5月20日，證券時報記者從北京市住建委了解到，近期，北京市住建委執(zhí)法部門聯(lián)合東城住建委、西城房管局、朝陽房管局、海淀房管局、豐臺房管局、通州住建委、大興住建委、昌平住建委、石景山住建委、懷柔住建委等10個區(qū)住建房管執(zhí)法部門開展房地產(chǎn)市場檢查，線上線下兩手抓，嚴(yán)查發(fā)布委托手續(xù)不全、虛假宣傳“不限購”、炒作“學(xué)區(qū)房”，以及違法群租、違規(guī)租賃等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，21家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)被查處。
據(jù)了解，這21家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，北京市區(qū)住建房管執(zhí)法部門已立案查處，并要求主流互聯(lián)網(wǎng)平臺下架其發(fā)布的全部房源信息。其中，北京金宣置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司違反之前承諾，第三次發(fā)布違規(guī)房源信息，不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市房源信息。
北京市住建委表示，為全力做好穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)預(yù)期工作，落實保民生、保市場主體任務(wù)，市住建委執(zhí)法部門積極引導(dǎo)房地產(chǎn)市場主體單位開展疫情防控常態(tài)化工作，落實穩(wěn)崗就業(yè)等各項政策。同時，持續(xù)加大互聯(lián)網(wǎng)違規(guī)房源信息整治力度，期間約談企業(yè)30余次，依法嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，全力營造穩(wěn)定、安全的市場環(huán)境。
同日，北京市住建委還發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好常態(tài)化疫情防控期間房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓場所管理的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）進(jìn)一步落實主體責(zé)任，加強現(xiàn)場管理，嚴(yán)格管控銷售現(xiàn)場人員數(shù)量，分時分批引導(dǎo)顧客進(jìn)入售樓場所，現(xiàn)場銷售接待實行獨立區(qū)域一對一服務(wù)，一個銷售人員只接待一組客戶（原則上不超過2人）；不得安排2組以上客戶同時參觀樣板間；不得舉辦現(xiàn)場推介、抽獎?chuàng)u號等聚集性活動。對需現(xiàn)場簽約的，要采取預(yù)約制，嚴(yán)控現(xiàn)場人員密度，有序引導(dǎo)客戶簽訂購房合同。此外，要強化監(jiān)督檢查，疫情防控措施落實不到位，存在重大疫情隱患及違法違規(guī)等行為，依法依規(guī)從嚴(yán)查處。
多地嚴(yán)查市場交易亂象
▲▲▲
近期，北京二手房市場不僅成交量大漲，而且價格漲幅明顯，虛假宣傳、炒作等違法違規(guī)行為再現(xiàn)。國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月，北京二手房價格環(huán)比漲幅為1.1%，位居全國第四。
對于北京整治市場亂象查處中介機構(gòu)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受證券時報記者采訪時表示，這已經(jīng)是常規(guī)舉措了，其中也出現(xiàn)了幾家多次被處罰的中介機構(gòu)。北京的房地產(chǎn)調(diào)控全國最嚴(yán)格，除了常規(guī)的限購、限貸外，針對交易機構(gòu)的違規(guī)行為，北京的檢查也已經(jīng)成為日常慣例?！盎ヂ?lián)