“今年的目標(biāo)是活下去，爭(zhēng)取不被裁員。” 4月3日晚，從事地產(chǎn)安裝成本工作的周勇（化名）給時(shí)代周報(bào)記者微信留言，他的同事上午被人力主管約談，下午就離開(kāi)。
這位90后的員工在一家閩系房企工作，幸運(yùn)地躲過(guò)了裁員命運(yùn)，但他工作時(shí)間明顯延長(zhǎng)，不斷地開(kāi)會(huì)和加班，讓他像陀螺一樣不停轉(zhuǎn)動(dòng)。
4月3日，翰銳商務(wù)信息咨詢公司的獵頭趙明告訴時(shí)代周報(bào)記者，“疫情之下，地產(chǎn)行業(yè)的人才流動(dòng)率低，我主要負(fù)責(zé)經(jīng)理級(jí)別以上的招聘，目前很多中高層都不愿意跳槽，大多是求穩(wěn)，而被裁掉的人，求職流程也拖得很長(zhǎng)。”
“如果在這家公司被裁，別的企業(yè)也不一定要?！彼f(shuō)道。
時(shí)代周報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，從3月初開(kāi)始，在行業(yè)前30強(qiáng)的房企中，有不少都傳出了減員、降薪的消息。其中既有區(qū)域整合引發(fā)的人事?lián)Q防，也有借轉(zhuǎn)崗名義進(jìn)行間接裁員，還有因控制人力成本要求員工主動(dòng)離職。
近日，一位業(yè)內(nèi)人向士時(shí)代周報(bào)記者表示，房企人事調(diào)整的背后，是市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)高速增長(zhǎng)的日子已經(jīng)一去不復(fù)返。
在“黑天鵝”新型冠狀病毒肺炎疫情的影響下，各家地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)壓力增大，因銷售下滑、回款拉長(zhǎng)帶來(lái)的現(xiàn)金流危機(jī)正成為籠罩在行業(yè)上方的烏云。
從成本壓縮的角度，向“管理費(fèi)”開(kāi)刀，成為大批房企的選擇。
房企花式裁員
去年至今，無(wú)論是主動(dòng)還是被動(dòng)，不少公司都進(jìn)行了組織架構(gòu)區(qū)域架構(gòu)調(diào)整。除了萬(wàn)科、碧桂園、保利等龍頭房企之外，還包含了陽(yáng)光城、旭輝、中梁、融信、藍(lán)光發(fā)展、正榮等不同規(guī)模梯隊(duì)的企業(yè)。整合調(diào)整后，多余的員工可能會(huì)面臨被優(yōu)化的局面。
3月27日下午，在一家前10強(qiáng)房企安徽區(qū)域城市公司從事客戶關(guān)系工作的王月（化名）在輪流被部門主管和人力負(fù)責(zé)人約談，內(nèi)容主要涉及她去年的工作表現(xiàn)以及區(qū)域公司合并后的現(xiàn)狀。
言語(yǔ)間，王月讀懂了背后的裁員潛臺(tái)詞，在勸說(shuō)下，她選擇主動(dòng)離職，并拿到“N+1”的工資。
她所在的這家龍頭房企在3月啟動(dòng)了一輪總部區(qū)域人事大換防。超過(guò)15個(gè)區(qū)域被合并，多個(gè)區(qū)域被調(diào)整，人事變動(dòng)隨之而來(lái)。
“我們區(qū)域被合并到皖東區(qū)域，合并后部門有50人，3―4月優(yōu)化20多個(gè)，留30人，一般都是領(lǐng)導(dǎo)確定誰(shuí)走，溝通好就直接可以走?！彼f(shuō)。
這家龍頭房企華南區(qū)域的員工林超（化名），在工程管理部工作，雖未接到裁員的消息，但他已經(jīng)未雨綢繆尋覓下一個(gè)工作機(jī)會(huì)，并將目標(biāo)投向了央企。因?yàn)樵谒磥?lái)，央企相對(duì)安全穩(wěn)定。
4月4日，林超告訴時(shí)代周報(bào)記者，他所在的區(qū)域已被合并，幾乎沒(méi)有新開(kāi)的項(xiàng)目，其中，項(xiàng)目縮編1/4，區(qū)域縮編1/3，從項(xiàng)目到區(qū)域?qū)用娑荚诓脝T。
“項(xiàng)目這塊下到土建工程師，上到項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人都有被裁掉的，我們部門還沒(méi)收到裁員的具體消息?！彼f(shuō)道。
這段時(shí)間，王林（化名）也感覺(jué)危機(jī)感爆棚，他是一家前20強(qiáng)房企廣東公司員工。王林正在經(jīng)歷的是降薪，“現(xiàn)在日子不好過(guò)，3月18日上午，我們區(qū)域公司開(kāi)了會(huì)，提及降薪的問(wèn)題?！?/span>
王林無(wú)奈表示，他3月的績(jī)效工資被扣了不少，折算下來(lái)，相當(dāng)于打6折，降薪后還需將今年1、2月已發(fā)工資的差值退回。
3月12日下午，在一家行業(yè)前十房企山東區(qū)域從事物管工作的李娟（化名）收到一則人才招募信息，主要內(nèi)容是為集團(tuán)新成立的子公司征集相關(guān)工作人員。
3月20日下午，她在一場(chǎng)內(nèi)