在剛剛過去的7月，深圳樓市熱度低迷了不少，全市出現量價齊跌的現象，而且供應量也跌至春節(jié)后的最低位，引起業(yè)界熱議。但對消費者而言，一年一度的“金九銀十”買房季又將來臨，深圳房價在這一時段會否出現變化？有專家分析認為，今年“金九銀十”將難以重現去年的大漲局面，總體將呈現出“穩(wěn)中略漲”的態(tài)勢，而且漲價幅度并不會太過明顯。
看房的腳步放緩
“3·25”新政出臺至今“余威尚在”，深圳房價雖然一度沖上“6”字頭，并有龍華、光明兩座“地王”輪番登臺，但總體受到明顯抑制，并未出現過于顯著的漲幅。
以7月為例，根據深圳中原研究中心監(jiān)測，7月共有2984套新房成交，成交面積為30.9萬平方米，環(huán)比下滑了8.3%和10.8%。該中心認為，從今年二季度以來，推售量持續(xù)走低、項目入市速度出現明顯放緩都是受到了新政影響。雖然兩座“地王”的出現對市場有所刺激，但由于現階段房價持續(xù)處于高位，消費者對價格的敏感度較高，入市積極性并沒有明顯提升，地王的刺激作用現在已經逐漸消失。 不過，記者昨日走訪有關樓盤發(fā)現，位于龍華的不少新房仍然在主打“地王”概念。某知名樓盤銷售人員介紹稱，由于樓盤位于龍華中心區(qū)、加上離地鐵距離近，周邊配套齊全，因此銷量火爆。
事實上，除了少數熱銷樓盤之外，多數消費者確實在放緩看房的腳步。記者觀察到，雖然是周末時間，看房的市民總體不算多。但有多位銷售人員表示，他們已經在積極備戰(zhàn)“金九銀十”。一般而言，開發(fā)商為了這一傳統營銷高峰時段，會刻意“存貨”并減慢此前的供應速度，以集中在9、10兩個月制造銷售高峰。
“已經做好了忙起來的準備。”坂田某大型樓盤銷售經理陳先生介紹稱，他所在的樓盤正在銷售第三期，頗受追捧的89平方米小戶型目前還剩十來套，價格約在52000元/平方米，銷售情況還算良好?！暗冗@一批賣得差不多了，下一波推盤應該會賣得快些?！?/span>