回望過去5年深圳房地產業(yè)，價格上漲是人們的第一印象，其次便是房源供不應求，供需比例失調也是深圳房產的特點。政府出臺的調控政策，并沒有鎮(zhèn)壓住“房價”猛獸，深圳房價依舊一路高歌，曾經上車的人暗暗自喜。
深圳房子供需失衡到底達到了一個什么樣的地步？據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前深圳存量的商品住宅約175萬套，大約可居住530萬人。今年，深圳大刀闊斧對違建房進行拆除、舊改，導致許多人考慮購置新房，如果剩余的700多萬人都能擁有房源，那么深圳實際還需要建設170萬套住宅，按照目前一年新增6萬套，還需要28年才能完成任務。
下半年深圳還將開通2條地鐵線路，到2020年，深圳全市將遍布地鐵，交通便捷度大大提升，隨著新進人才越來越多，房租和房價都在上漲，未來也會持續(xù)上漲。很明顯的是，租房看似可以省下一些錢，但到頭來還是一場空；買房，不僅有歸宿，也可坐收房價上漲帶來的收益。
今年，深圳剛需盤的上車均價已從200萬躍至300萬，但仍有不少小戶型洼地。
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