中國指數(shù)研究院7月1日發(fā)布《2016年6月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，6月全國100個城市新建住宅平均價格為11816元/平方米,環(huán)比上漲1.32%,73個城市環(huán)比上漲。
6月漲幅前十位城市出爐
整體來看，6月百城住宅均價環(huán)比漲幅收窄，同比漲幅繼續(xù)擴大，各線城市房價漲幅均有所放緩。自去年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)十四個月出現(xiàn)環(huán)比上漲，不過5月份房價環(huán)比漲幅略有收窄。
數(shù)據(jù)顯示，新建住宅價格環(huán)比上漲的73個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：南京、廈門、嘉興、溫州、廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山、蘭州。
這也意味著，上述十個城市的環(huán)比漲幅繼續(xù)超過四個一線城市，此前單月上漲超過5%的廈門合肥價格漲幅明顯回落；而此前曾一度領(lǐng)漲的蘇州漲幅為1.8%排名19，已經(jīng)連續(xù)兩個月告別前十。
而一線城市中，深圳房價環(huán)比上漲1.97%排名第十五位，北京房價漲幅為1.96%緊隨其后，不過上海房價的環(huán)比漲幅為1.17%已排在二十名開外，廣州房價環(huán)比上漲0.53%排在四十七名。
同比來看，2016年6月住宅價格上漲的城市個數(shù)為59個，較上月增加5個。
其中，深圳的漲幅仍然居于首位，同比上漲51.95%，不過漲幅收窄了6.87個百分點；其周邊的東莞、惠州漲幅超過30%，緊隨其后；南京、蘇州等9個城市漲幅在20%-30%之間；武漢、保定等6個城市漲幅在10%-20%之間。
部分熱點城市收緊政策持續(xù)升級
中指院指出,為抑制房價過快上漲,熱點城市收緊政策持續(xù)升級,從控需求、調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。
南京已官方表態(tài),為緩解局部區(qū)域供應(yīng)偏緊狀況,將在今年下半年進一步加大商品住宅上市供應(yīng)。
合肥將在七月開始執(zhí)行針對購房者的差別化信貸政策,提高首付門檻;針對土地價格過快上漲也出臺了相關(guān)政策,要求高價拿地的開發(fā)商必須在土地出讓合同簽訂的一個月內(nèi)一次性付清土地出讓金。
蘇州政府此前也緊急出臺了土地"限價令"，引導房企理性拿地，防止土地市場過熱。
中指院認為，未來隨著地方調(diào)控政策進一步落地實施,熱點城市樓市過熱現(xiàn)象將得到控制,百城整體房價漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。