漲？”
記者又問，“你覺得房價(jià)這么高，責(zé)任不在開發(fā)商嗎？”黃文仔坦言，開發(fā)商本身是要賺錢的，不賺錢這個(gè)企業(yè)本身沒有競爭力，而且賺了錢也要納稅的。
“你認(rèn)為開發(fā)商利潤多少才合理？”黃文仔沒有直接回答，而是說要看具體的產(chǎn)品?！熬烤故嵌嗌?？”在記者的連續(xù)追問下，黃文仔最后回答說，“應(yīng)該要超過10%?！?/SPAN>
樓市預(yù)測：銷售量最少減60%
“房產(chǎn)稅不一定對房價(jià)起到作用。限購，目前只有這一條對房價(jià)有非常大的影響?！秉S文仔表示，他真正擔(dān)憂的是“限購”政策。
“對限購的城市影響非常大”，黃文仔說，今年廣州如果這樣限制，銷售最少減60%以上，“有沒有可能降價(jià)？”“我判斷不了”，黃文仔說，“但有一點(diǎn)是肯定的：限購確實(shí)限制了一些需要消費(fèi)的人。不過，每一個(gè)大城市都有一定的人才進(jìn)來，如果限購，外面的人才沒法進(jìn)來，因此限購政策是有時(shí)間性的?！?/SPAN>
針對最嚴(yán)厲的調(diào)控措施，房產(chǎn)商接下來會(huì)采取些什么對策呢？“賣不出去就要降價(jià)，這是很自然的，也是市場決定的?！秉S文仔很肯定地表示。
“社會(huì)上對房地產(chǎn)商有一些情緒可以理解”
對于網(wǎng)友要求開發(fā)商曬賬本的提法，黃文仔回應(yīng)說，“有企業(yè)想曬也可以。開發(fā)商的賬本，稅務(wù)部門一年來看幾次?！秉S文仔還表示，現(xiàn)在稅負(fù)太多，有營業(yè)稅，還有所得稅，所得稅之前還有增值稅，還有市政配套費(fèi)。此外開發(fā)商還要建學(xué)校、幼兒園，連馬路都要建，這些都增加了房子的成本。
關(guān)于目前社會(huì)上對房地產(chǎn)商的情緒，黃文仔稱，目前社會(huì)上對房地產(chǎn)商有一些情緒，他表示理解，“因?yàn)榇_實(shí)房價(jià)漲得太快。有些人真的買不起房，心里很著急。反過來，我都會(huì)這么做?！?/SPAN>
對于房地產(chǎn)業(yè)的未來，黃文仔稱，對每個(gè)行業(yè)都要有信心，國家不會(huì)把任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)搞垮。