摘要：主要介紹房屋建筑工程質(zhì)量存在的幾種現(xiàn)象，針對(duì)如何克服和解決這些問(wèn)題談幾種對(duì)策。
關(guān)鍵詞：建筑工程 質(zhì)量問(wèn)題 主要對(duì)策
隨著住房制度改革的深人，房地產(chǎn)業(yè)得到迅速發(fā)展，隨之而來(lái)的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，引起了人們的普遍關(guān)注。
1質(zhì)量問(wèn)題的主要因素
1.1為創(chuàng)利而草草倉(cāng)健的各拘芳屋開(kāi)發(fā)公司，3}ci侖在資金、技術(shù)涌江二管理方面都顯得勢(shì)單力薄。
1.2房屋建設(shè)工程的側(cè)十環(huán)節(jié)，缺乏有效監(jiān)控。
搞房屋建筑工程側(cè)十，如同律師職業(yè)一樣，沒(méi)有相當(dāng)?shù)臈l件和資質(zhì)不能陽(yáng)十，沒(méi)有特許的執(zhí)照不能設(shè)計(jì)。而近年來(lái)，房屋建設(shè)效潛紛屯斷擴(kuò)大，使建筑i&i十市場(chǎng)也日漸興隆。基于出圖快、費(fèi)用低等方面的考慮，某些開(kāi)發(fā)商愿意雇請(qǐng)一些無(wú)證.}G .}..的“黑設(shè)計(jì)者”搞房屋工程的設(shè)計(jì)。有的住宅建筑工程，甚至未經(jīng)地質(zhì)勘探就設(shè)士掃也奢攀基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)工段也未經(jīng)結(jié)構(gòu)計(jì)算。加之某些設(shè)計(jì)院為創(chuàng)效益，賣(mài)圖簽，出設(shè)計(jì)權(quán)，刀l陛無(wú)知},s,}的“黑側(cè)七昔，’只花一點(diǎn)錢(qián)就可以買(mǎi)到正規(guī)設(shè)劉烷的圖簽從事住宅建筑工程的函十，其設(shè)計(jì)水準(zhǔn)可想而知。一些工程出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故，往往都與住宅工程側(cè)十不合理隋關(guān)。
1.3建設(shè)隊(duì)伍成分復(fù)雜，水平參差不齊。
有的開(kāi)發(fā)單位既開(kāi)發(fā)又施工，使質(zhì)量管理人員不足的矛盾更突出。有的施工隊(duì)伍完全是臨時(shí)拼湊的。特別是那些無(wú)資質(zhì)的施工單位，在一無(wú)施工技術(shù)，二無(wú)必要的施工機(jī)械的情況下，憑關(guān)系、靠回扣，通過(guò)假投標(biāo)流晃襄體等不正常關(guān)系，騙取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行不規(guī)范的房唇巍江，從而給房屋建設(shè)工程質(zhì)量留下了眾多隱患。更令人頭痛的是不少施工隊(duì)伍a民工，雖然這些民工可以使房屋建筑中的人工造價(jià)費(fèi)用降低，但其技術(shù)水平更低。這些民工沒(méi)有f}培訓(xùn)，更談不上專(zhuān)業(yè)技術(shù)的掌握，根本無(wú)法按設(shè)計(jì)和施工圖紙的規(guī)定和要求進(jìn)行建筑工程的規(guī)范性茄江。
1.4房屋建設(shè)工程在施工時(shí)偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。
一些開(kāi)發(fā)商為了創(chuàng)效益，每每拿到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，再轉(zhuǎn)包給建筑包工頭。包工頭們?yōu)榱硕噘嶅X(qián)，在建筑用料上常以次允好，偷工減料，有的甚至連主要結(jié)構(gòu)的鋼筋型號(hào)也擅自改變。這就難怪目前不少宙i建的房屋在質(zhì)量上會(huì)險(xiǎn)象環(huán)生。
IS隨慧月旬褲工程，造成各部分工程質(zhì)量懸殊大。近年來(lái)有這種情況，原來(lái)設(shè)計(jì)圖紙上底層平面圖的房間的使用功能為住宅或商服,(}J拖工進(jìn)行三四層或完工時(shí)，開(kāi)發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)為了便于賣(mài)房子，臨時(shí)扔趁改為車(chē)庫(kù)。于是乎施工現(xiàn)場(chǎng)上下齊動(dòng)員，把原來(lái)是住宅或商服的底層改為車(chē)庫(kù)，隨之而來(lái)的水電、裝滿(mǎn)等分部工程也相應(yīng)改變。這樣l黔斷響了工程整體質(zhì)量，又容易出工程結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題。
1.6房屋建筑工程中的招標(biāo)制度形同虛設(shè)。
有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在建筑施L單位的選用上說(shuō)是招標(biāo)，實(shí)則是走走過(guò)場(chǎng)，擺擺樣子而已，其實(shí)雙方早就通好氣了。這種“用熟不用生，’，或是“圖回扣高”拉關(guān)系的招投標(biāo)形式最終將導(dǎo)致相當(dāng)一部分建筑工檔貢量出現(xiàn)問(wèn)題。
1.7房屋建勁:T}的監(jiān)督管理未完全到位。
由于缺乏健全的建筑工程監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)和完善的建筑工程監(jiān)督機(jī)制，一些質(zhì)檢部fl乃至建筑主管部門(mén)未能實(shí)施嚴(yán)格的建筑工程監(jiān)督，甚至形成了監(jiān)督中的“互惠互利”，而不是互相制約的關(guān)系，從而導(dǎo)致房屋建筑工程的質(zhì)量低劣。
2主要又帳襄
針對(duì)上述的這些建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，筆者對(duì)如何刺民和解決這些問(wèn)題，提出以下對(duì)策:
2.1強(qiáng)什拐扎壽屋工程建設(shè)白創(chuàng)人識(shí)。
各級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)、各建筑單位應(yīng)把抓好房屋工程質(zhì)量問(wèn)題提高到社會(huì)穩(wěn)定、人民安居樂(lè)業(yè)、改善人類(lèi)生存條件的高度來(lái)認(rèn)識(shí)。從而堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照國(guó)家建斑〔程的有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行投資、建設(shè)。
2.2加大管理工作力度，全面提高建函準(zhǔn)〔隊(duì)伍的素質(zhì)。