有以下兩點(diǎn)好處:一是可以找到信譽(yù)好的專業(yè)分包;二是分包價(jià)格合理。
注意報(bào)價(jià)策略和技巧——上述各項(xiàng)工作完成之后在確定每個(gè)子項(xiàng)單價(jià)的時(shí)候通常采用一定的報(bào)價(jià)策略,既可以提高中標(biāo)的機(jī)率,又有利于中標(biāo)后項(xiàng)目的順利實(shí)施常用方法如下:
不平衡報(bào)價(jià)法:在一個(gè)工程的投標(biāo)總價(jià)確定后,在不影響中標(biāo)的前提下,可對(duì)內(nèi)部各項(xiàng)目的報(bào)價(jià)作適當(dāng)?shù)蛘?,如:?duì)屬于前期支付的動(dòng)員費(fèi)、土方、基礎(chǔ)等項(xiàng)目的單價(jià)可適當(dāng)定高,對(duì)后期的砌體、抹灰等項(xiàng)目的單價(jià)可適當(dāng)降低。這樣有利于資金提前回收和周轉(zhuǎn);對(duì)于可凋整部分,估計(jì)到以后會(huì)增加工程量的項(xiàng)目,其單價(jià)可適當(dāng)促高,而對(duì)工程量可能會(huì)減少的項(xiàng)目,單價(jià)可降低。筆者曾經(jīng)投過(guò)標(biāo)的某國(guó)別墅群住宅項(xiàng)目,標(biāo)書中就規(guī)定地下結(jié)構(gòu)部分工程量可以調(diào)整;經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看地基較差,估計(jì)混凝土用量將增加,筆者適當(dāng)提高了基礎(chǔ)部分混凝土的單價(jià),后竣工決算下來(lái)頗有收益;對(duì)于屬于一筆固定數(shù)目又一定會(huì)發(fā)生的項(xiàng)目,其單價(jià)可提高,這樣做既不影響投標(biāo)總價(jià),以后又可以及時(shí)收回,如上述項(xiàng)目中的降水費(fèi)用;對(duì)于暫定金額(或工程),分析今后做的可能性大的,價(jià)格可適當(dāng)定高,估計(jì)不一定做的,價(jià)格可定低些;計(jì)時(shí)上一般可適當(dāng)放高,因它不列入總價(jià),發(fā)生時(shí)按實(shí)計(jì)算。
最終審核報(bào)價(jià)——按照規(guī)定,清單報(bào)價(jià)必須用手工填寫在招標(biāo)方提供的報(bào)價(jià)清單上。對(duì)于一個(gè)復(fù)雜的項(xiàng)目,清單可能有數(shù)百頁(yè)甚至上千頁(yè),完全用手工填寫和統(tǒng)計(jì)很容易出錯(cuò),筆者的經(jīng)驗(yàn)是將清單摘要后輸入計(jì)算機(jī),利用軟件進(jìn)行審核非常實(shí)用。
采用工程量清單報(bào)價(jià),是工程造價(jià)管理改革的重要舉措,通過(guò)改革,變定額計(jì)價(jià)為市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格。價(jià)格水平是一個(gè)企業(yè)管理水平、科技水平、裝備水平的集中反映。通過(guò)市場(chǎng)化的有序競(jìng)爭(zhēng),不斷提高企業(yè)的綜合水平和競(jìng)爭(zhēng)力,實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰,從而最終形成管理規(guī)范、競(jìng)爭(zhēng)有序的社會(huì)主義建設(shè)市場(chǎng)秩序。