整性和真實(shí)性,從而有利于全面、正確了解這些主體的基本情況,為決策服務(wù)。第三,必須保證系統(tǒng)信息的時(shí)效性。由于項(xiàng)目各主體都處在動(dòng)態(tài)的變化過程中,系統(tǒng)信息必須及時(shí)更新并反應(yīng)各主體的變化,從而提高系統(tǒng)信息的質(zhì)量。
(4)加強(qiáng)和完善信息的披露制度。盡可能減少信息的不對(duì)稱,增強(qiáng)信用信息的透明度,是防止逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)行為,建立公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)秩序的關(guān)鍵。要做到這一點(diǎn),就必須努力加強(qiáng)和完善信息披露制度,包括聯(lián)合征信制度、信用公示制度和信用評(píng)級(jí)制度。建立企業(yè)和個(gè)人的紅名單和黑名單,有獎(jiǎng)有罰,真正提高市場(chǎng)主體守信的積極性。目前要做好的是建筑市場(chǎng)主體信用行為記錄以及相關(guān)信息的公開,形成信用信息查詢平臺(tái),增大信息的透明性和對(duì)稱性。
2.2建立激勵(lì)與約束機(jī)制
項(xiàng)目主體之間存在信息不對(duì)稱現(xiàn)象,可能產(chǎn)生逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn),為此應(yīng)該建立健全一套完善的激勵(lì)與約束機(jī)制以利于項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)委托———代理理論,業(yè)主與承包商、監(jiān)理單位之間的關(guān)系實(shí)質(zhì)上是一種契約關(guān)系,交易雙方的交易行為實(shí)質(zhì)上是訂立契約的行為。為了確保交易前后雙方的利益均衡,設(shè)計(jì)一種合理的契約是避免由于信息不對(duì)稱帶來的逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。其核心是要建立一種刺激一致性的信息機(jī)制,這種機(jī)制要誘使具有私人信息的代理人從自身利益出發(fā)做出的行動(dòng)符合委托人的目標(biāo),使委托人與代理人的目標(biāo)一致。委托人為了使人在其不能觀察的行為中不會(huì)因?yàn)樾畔⒌牟粚?duì)稱而損害自己的利益,需要設(shè)計(jì)一種既能達(dá)到委托人目的,代理人又愿意接受的契約。在建筑市場(chǎng)中就是要用市場(chǎng)規(guī)范約束項(xiàng)目主體的行為,制定出這樣的激勵(lì)方案,并約束項(xiàng)目主體按這種激勵(lì)方案履行各自的承諾,采取一種使雙方互利、市場(chǎng)長(zhǎng)期存在的行為選擇,而不必導(dǎo)致逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目管理中,業(yè)主需要設(shè)計(jì)一種既能達(dá)到業(yè)主目的,承包商或監(jiān)理單位又愿意接受的契約,業(yè)主通過激勵(lì)合同誘使承包商選擇業(yè)主希望的行動(dòng),設(shè)計(jì)滿足以下兩個(gè)約束條件的激勵(lì)合同:第一個(gè)約束條件是個(gè)人理性約束,又叫參與約束,也就是說要使承包商有積極性參與進(jìn)來;第二個(gè)約束條件是激勵(lì)相約約束,也就是說,要使承包商有積極性按照業(yè)主的希望,為了自身的利益而努力工作。
2.3加強(qiáng)信用建設(shè)
誠信,是指一個(gè)人、一個(gè)單位的可靠性、社會(huì)責(zé)任感和可信任程度。在商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,企業(yè)及個(gè)人商業(yè)信用狀況,以及整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)信用關(guān)系的信賴、認(rèn)可程度,是衡量某個(gè)國家、地區(qū)或經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和運(yùn)行狀況及社會(huì)文明程度的重要指標(biāo)。因此,必須規(guī)范和整頓建筑市場(chǎng)秩序,逐步在建筑市場(chǎng)形成誠信為本、操守為重的良好風(fēng)尚。建筑市場(chǎng)信用制度是指為了改善建筑市場(chǎng)交易中的信息不對(duì)稱狀況,約束市場(chǎng)主體在交易過程中的機(jī)會(huì)主義行為而制定的一系列法律、法規(guī)和規(guī)范的組合,是降低建筑市場(chǎng)交易費(fèi)用的有力保證。目前,我國的建筑市場(chǎng)秩序還比較混亂,市場(chǎng)參與者行為還不規(guī)范,因此,項(xiàng)目各主體均應(yīng)樹立誠信意識(shí),對(duì)自身行為進(jìn)行規(guī)范,認(rèn)真履行合同,展示自己的真實(shí)信息,加強(qiáng)相互溝通,著力解決信息不對(duì)稱的現(xiàn)象。同時(shí)應(yīng)該采取“政府推進(jìn),市場(chǎng)運(yùn)作,法律保障,社會(huì)監(jiān)督,科學(xué)規(guī)劃,分步實(shí)施”的方式加強(qiáng)建筑市場(chǎng)信用制度建設(shè),從而約束建筑市場(chǎng)各方主體的行為,使失信者難以生存發(fā)展,守信者贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。信用制度的建設(shè)應(yīng)該做好以下幾方面的工作。
(1)明確政府在信用制度建設(shè)中的作用。由于我國的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還不成熟,目前建筑市場(chǎng)信用制度建設(shè)需要政府來啟動(dòng)和推進(jìn),但要有長(zhǎng)期規(guī)劃,分階段實(shí)施。社會(huì)信用是一個(gè)巨大的社會(huì)系統(tǒng)工程,各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照“政府主導(dǎo),市場(chǎng)運(yùn)作”的原則在建立健全社會(huì)信用體系中發(fā)揮重要作用