摘 要：根據(jù)對(duì)市場(chǎng)上房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的分析，歸納出房地產(chǎn)項(xiàng)目命名的幾種方式并對(duì)其反映的社會(huì)心理文化特點(diǎn)進(jìn)行了解讀。
 
　　關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目； 命名
　　
　　1前言
　　
　　1994年城鎮(zhèn)住房制度正式改革以前，我國(guó)實(shí)行“統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房”的公有住房實(shí)物分配制度,人們基本上沒(méi)有房地產(chǎn)的概念。彼時(shí)城鎮(zhèn)居民住房絕大多數(shù)由單位分配，住宅小區(qū)多以“某某家屬院”、“某某新村”來(lái)命名。這些名稱經(jīng)常是以建筑所處地理位置或者根據(jù)建筑的單位隸屬來(lái)命名，帶著濃厚的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩。住房制度改革以后，房地產(chǎn)行業(yè)獲得了蓬勃發(fā)展的良機(jī)。特別是近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，由以往靠?jī)r(jià)格地段取勝逐漸發(fā)展為包括戶型設(shè)計(jì)、居住環(huán)境、綜合性價(jià)比等多項(xiàng)內(nèi)容的全方位競(jìng)爭(zhēng)。名稱作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要標(biāo)識(shí)，也是這種全方位競(jìng)爭(zhēng)的要素之一?？鬃釉啤懊徽?，則言不順；言不順，則事不成”①。因此，為房地產(chǎn)項(xiàng)目取一個(gè)好名是開(kāi)發(fā)商或者策劃設(shè)計(jì)單位的一樁大事。

　　一個(gè)好的樓盤(pán)名稱既要遵循一般命名原則，還要考慮房地產(chǎn)項(xiàng)目的特殊性。從銷(xiāo)售推廣的角度講，要考慮其易識(shí)，易聽(tīng)，易記，易匹配；從功能承載的角度講，要符合建筑特點(diǎn)，突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；從意義表達(dá)的角度講，要強(qiáng)調(diào)寓意美好深遠(yuǎn)，令人向往等等。本文擬對(duì)市場(chǎng)上的房地產(chǎn)項(xiàng)目命名進(jìn)行歸納分析，探求其背后反映的社會(huì)心理文化特點(diǎn)，為其它房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃設(shè)計(jì)提供參考。
　　 
　　2從項(xiàng)目地理位置中提煉命名信息
　　
　　地理位置始終是決定房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的核心因素之一。房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有良好的自然環(huán)境，或者經(jīng)過(guò)改造后擁有一個(gè)良好環(huán)境都是項(xiàng)目的一個(gè)亮點(diǎn)。通過(guò)項(xiàng)目名稱對(duì)這些亮點(diǎn)予以強(qiáng)化則能夠更好地凸顯項(xiàng)目的價(jià)值和品味。如萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目“十七英里”位于深圳的黃金海岸線小梅沙附近，配以“十七英里，你能和這個(gè)世界保持的距離”的主打廣告，通過(guò)名稱凸顯其位于海邊遠(yuǎn)離喧囂市區(qū)的寧?kù)o。又如獲得2002年度“廣州市民十大喜愛(ài)樓盤(pán)”稱號(hào)的星河灣，以及和記黃埔有限公司在珠海開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目“海怡灣畔”，都是通過(guò)項(xiàng)目名稱來(lái)強(qiáng)調(diào)各自靠河、靠海的優(yōu)越地理位置。再如深圳的著名樓盤(pán)“中信紅樹(shù)灣”通過(guò)名稱直接標(biāo)識(shí)出其位于紅樹(shù)灣片區(qū)的場(chǎng)地環(huán)境。廣州方圓房地產(chǎn)在珠海有一個(gè)項(xiàng)目，位于珠海鳳凰山畔、紅門(mén)樓水庫(kù)旁，周?chē)h(huán)境層巒疊嶂、煙波浩渺；他們把項(xiàng)目命名為“云山詩(shī)意”，貼切的體現(xiàn)了項(xiàng)目的獨(dú)特之處。
　　
　　3從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)中尋找命名信息
　　
　　建筑改變生活，設(shè)計(jì)創(chuàng)造價(jià)值，規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的靈魂。如果項(xiàng)目本身設(shè)計(jì)具有鮮明特點(diǎn)，那么從設(shè)計(jì)中尋找命名信息也不失為一個(gè)辦法。紅石實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司在北京CBD開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，位于建國(guó)門(mén)外大街的“建外Soho”就是一個(gè)項(xiàng)目名稱和建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)緊密結(jié)合的成功范例。建外Soho設(shè)計(jì)上亦商亦居的商住單位打破了傳統(tǒng)的三室一廳概念，完全是開(kāi)放式空間，讓業(yè)主自由發(fā)揮，所有工程完工后，將有數(shù)萬(wàn)人在那里辦公、居住、逛街。項(xiàng)目命名為“建外Soho”既體現(xiàn)了建國(guó)門(mén)外大街這一CBD位置，又契合了項(xiàng)目融“辦公、居住、逛街”于一體的“Small office & home office”的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。再如廣州宏宇房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目“羅馬假日”其命名既體現(xiàn)了項(xiàng)目歐式古典風(fēng)格這一建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)又利用著名電影《羅馬假日》給購(gòu)房者以浪漫遐想。

　　4從傳統(tǒng)文化中尋找命名信息
　　
　　我國(guó)歷史上就有為建筑命名的傳統(tǒng)，從用于文人雅士居所的“某某齋”、“某某軒”、“某某閣”到用于帝王將相行宮的“某某館”、“某某府”、“某某宮”等，古典園林建筑更是大量運(yùn)用匾額、碑刻、

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