力不可抗拒的自然災(zāi)害、特殊風(fēng)險以及一個有經(jīng)驗的承包人通常不能合理預(yù)見的不利施工條件或外界障礙,如地質(zhì)斷層、溶洞、地下障礙物等引起的損失等等。因此承包人在發(fā)生索賠事件后,應(yīng)及時做好索賠記錄,整理好基礎(chǔ)資料,在規(guī)定的期限內(nèi)以書面的形式向發(fā)包人提出索賠。
6竣工結(jié)算階段的工程造價控制與管理
竣工結(jié)算是工程造價管理的最后階段,承包人要根據(jù)竣工結(jié)算的各種編制依據(jù),特別是設(shè)計單位修改或變更設(shè)計的通知書,發(fā)包人有關(guān)工程的變更、追加、削減和修改的通知單,圖紙會審記要,隱蔽工程紀(jì)錄,材料代用,現(xiàn)場簽證單,索賠報告,工程量清單及中標(biāo)人的報價,施工合同及相關(guān)文件等等,最終確定反映建設(shè)工程的實際價格的工程造價。
以上這些編制依據(jù)必須收集、整理齊全,其重點工作是核算實際完成工程量、審定清單未列項目單價、處理合同價格的調(diào)整問題,審核竣工結(jié)算匯總金額,在規(guī)定的時限內(nèi)上報業(yè)主審批。
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