討對策,提出經(jīng)濟(jì)、可行、合理的施工方案,通過相應(yīng)的手續(xù)進(jìn)行認(rèn)定形成成本與費(fèi)用的變更,以便于更好地控制因工程變更和設(shè)計變更所增加的費(fèi)用。
(七)索賠簽證手續(xù)的完善
在工程實(shí)施過程中,現(xiàn)場簽證(索賠)會頻繁發(fā)生這也是和建設(shè)工程的具體特點(diǎn)分不開的,其主要原因有以下幾個方面:地質(zhì)條件變化、施工中人為障礙、合同文件的模糊和錯誤、工期延長或趕工期、圖紙修改或錯漏、業(yè)主拖延付款、材料價格調(diào)整等。所以工程過程中發(fā)生索賠事件是必然的,為了使工程成本得到合理控制,就必須完善索賠簽證手續(xù),使索賠事件合法化。索賠簽證,首先,必須以招標(biāo)文件、施工合同和補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù);其次,索賠簽證應(yīng)及時進(jìn)行處理,避免積累過多產(chǎn)生混亂糾纏不清;再次,索賠簽證應(yīng)從實(shí)際出發(fā)有充足的事實(shí)證據(jù);最后,索賠簽證應(yīng)兼顧項(xiàng)目參與各方的切身利益,協(xié)商解決。只有這樣才能兼顧工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本三大控制目標(biāo),把損失控制到最小。
(八)竣工決算的真實(shí)可靠,深入現(xiàn)場,廣泛收集和掌握實(shí)際施工有關(guān)資料
對各種變更索賠等時間進(jìn)行甄別,去偽存真,并根據(jù)收集的資料重新進(jìn)行合算,保證竣工決算的合法性。
三、全面推行工程造價管理
(一)與國際慣例接軌,全面推行工程量清單
加快工程造價領(lǐng)域的立法,使工程造價行業(yè)管理納入法制化,保證我們在國際市場中對工程造價的控制不會手足無措。
(二)充分發(fā)揮注冊造價工程師在工程造價控制方面的作用
注冊造價工程師是受過特殊訓(xùn)練的專業(yè)人士,對建筑成本、價格、財務(wù)及法律等均有專門知識,要充分發(fā)揮他們在工程造價控制方面的作用。
(三)做好工程竣工結(jié)算工作
必須到工地現(xiàn)場核對,嚴(yán)格審查工程量計算是否準(zhǔn)確,材料調(diào)價是否有依據(jù)等,使工程造價結(jié)算確切、合理?？傊?工程造價控制是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,需要進(jìn)行全過程、全方位的管理。建設(shè)工程造價的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段,解決工程建設(shè)活動中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營與管理等實(shí)際問題,只有在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各個階段,采用科學(xué)的先進(jìn)的計價方法和合理的計價依據(jù),正確確定投資估算、設(shè)計概算和施工圖預(yù)算,才能控制工程成本提高投資效益。