設(shè)計(jì)方案編制估算書，除反映總投資額外，還要提供分部工程的投資額，以便業(yè)主確定擬建項(xiàng)目的布局、設(shè)計(jì)和施工方案。工料測(cè)量師還應(yīng)為擬建項(xiàng)目獲得當(dāng)局批準(zhǔn)而向業(yè)主提供必要的報(bào)告。4）在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)建筑師、工程師草擬的圖紙，制訂建設(shè)投資分項(xiàng)初步概算。根據(jù)概算及工程程序，制訂資金支出初步估算表，以保證投資得到最有效的運(yùn)用，并可制定項(xiàng)目投資限額。5）在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)近似的工料數(shù)量及當(dāng)時(shí)的價(jià)格，制訂更詳細(xì)的分項(xiàng)概算，并將它們與項(xiàng)目投資限額相比較。6）對(duì)不同的設(shè)計(jì)及材料進(jìn)行成本研究，并向建筑師、工程師或設(shè)計(jì)人員提出成本建議，協(xié)助他們?cè)谕顿Y限額范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。7）就工程的招標(biāo)程序、合同安排、合同內(nèi)容方面提供建議。8）制訂招標(biāo)文件、工料清單、合同條款、工料說明書及投標(biāo)書，供業(yè)主招標(biāo)或供業(yè)主與選定的承包人議價(jià)。9）研究并分析收回的標(biāo)書，包括進(jìn)行詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，并向業(yè)主提交對(duì)各項(xiàng)投標(biāo)的分析報(bào)告。10）為總承包單位及指定供貨單位或分包單位制訂正式合同文件。
香港工料測(cè)量師行的全面工程造價(jià)管理可謂一環(huán)緊扣一環(huán)，相當(dāng)縝密。雖然我國工程造價(jià)咨詢業(yè)有自身的特殊性，發(fā)展的方向不可能跟香港工料測(cè)量師行一模一樣，但作為可能性的探討，今后咨詢企業(yè)參與到工程前期決策當(dāng)中還是很有必要的。
3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
在我國加入 WTO后,中國經(jīng)濟(jì)已成為世界經(jīng)濟(jì)的一部分,WTO規(guī)則也在影響和沖擊著工程造價(jià)領(lǐng)域。面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求和WTO 規(guī)則的影響,工程造價(jià)咨詢企業(yè)如何加強(qiáng)有效管理、保持健康有序的發(fā)展,成為尤其迫切的課題。
有朝一日國外咨詢企業(yè)的介入，必將對(duì)我國工程造價(jià)咨詢企業(yè)帶來前所未有的挑戰(zhàn)，看看人家的咨詢管理體系和詳細(xì)條款，我們有幾家咨詢單位能與之抗衡。香港工料測(cè)量師行受雇于業(yè)主，針對(duì)工程規(guī)模大小、難易程度，按總投資的 0.5%～3%收費(fèi)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制負(fù)有重大責(zé)任。如果項(xiàng)目建設(shè)成本最后在缺乏充足正當(dāng)理由情況下超支較多，業(yè)主付不起，則將要求工料測(cè)量師行對(duì)建設(shè)成本超支額及應(yīng)付銀行貸款利息進(jìn)行賠償。因此，工料測(cè)量師行在接受委托控制項(xiàng)目造價(jià)，特別是控制工期較長、難度較大的項(xiàng)目造價(jià)時(shí)，都要購買專業(yè)保險(xiǎn)，以防估價(jià)失誤時(shí)因?qū)I(yè)主進(jìn)行賠償而破產(chǎn)。反觀國內(nèi)的咨詢企業(yè)非但不會(huì)去購買保險(xiǎn)，而且相互壓低咨詢費(fèi)用、惡性競(jìng)爭，毫無風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
面對(duì)挑戰(zhàn)，我國的咨詢業(yè)應(yīng)該正視自己的不足，吸取歐美經(jīng)驗(yàn)，完善法律法規(guī)，創(chuàng)造和維護(hù)一個(gè)健康、有序的咨詢市場(chǎng)。
將來我國的咨詢業(yè)應(yīng)該是一個(gè)知識(shí)密集的智能型產(chǎn)業(yè)，擁有大批專業(yè)人才，有能力為服務(wù)對(duì)象提供最權(quán)威的指導(dǎo)，引導(dǎo)服務(wù)對(duì)象按照法律法規(guī)、政府政策和發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)信息等，抓住機(jī)遇、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，使社會(huì)行為和市場(chǎng)行為既符合企業(yè)和個(gè)人的利益，也符合宏觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，以引導(dǎo)工程建設(shè)各方去規(guī)范自己的行為，促使微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。
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