勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)，監(jiān)理企業(yè)，建材生產(chǎn)企業(yè)，建筑機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)等。
2.3.2對(duì)住宅部品、部件的認(rèn)證。住宅部品、部件是指住宅建設(shè)中采用的設(shè)備、部件、材料。如門(mén)窗、墻體、樓板、屋面、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。通過(guò)認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對(duì)住宅材料、部品、設(shè)備等住宅產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)證。
2.3.3對(duì)住宅本身進(jìn)行認(rèn)證。應(yīng)該說(shuō)，對(duì)住宅本身進(jìn)行認(rèn)證，在我國(guó)的條件還不成熟。但隨著我國(guó)住宅質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)體系的逐步建立和完善，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)對(duì)住宅質(zhì)量的認(rèn)證應(yīng)是發(fā)展的必然方向。
3、以行政管理部門(mén)為主的住宅工程質(zhì)量監(jiān)督體系
以行政管理部門(mén)為主的住宅工程質(zhì)量監(jiān)督體系是整個(gè)住宅工程質(zhì)量控制體系得以有效實(shí)施的保證。
政府對(duì)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督應(yīng)分為直接監(jiān)督和間接監(jiān)督兩個(gè)方面。直接監(jiān)督主要是針對(duì)如果政府不監(jiān)督就無(wú)人監(jiān)督而又事關(guān)公眾利益、國(guó)家利益的問(wèn)題，世界各國(guó)政府對(duì)住宅工程質(zhì)量都進(jìn)行不同程度的直接監(jiān)督。政府通過(guò)直接監(jiān)督，規(guī)范住宅建設(shè)參與者的行為。間接監(jiān)督是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府監(jiān)督管理的主要手段，是指國(guó)家和政府通過(guò)建立和健全建設(shè)法律體系，掌握和運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律、支持和鼓勵(lì)質(zhì)量體系認(rèn)證、培育和營(yíng)造全民質(zhì)量意識(shí)氛圍等形式加強(qiáng)對(duì)住宅工程質(zhì)量的根本把握。
在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府的工作重心將逐步由直接監(jiān)督向間接監(jiān)督轉(zhuǎn)變，減小住宅工程質(zhì)量直接監(jiān)督的程度，政府職能集中體現(xiàn)于保障市場(chǎng)機(jī)制的良性環(huán)境、規(guī)范行業(yè)秩序的正常運(yùn)作，住宅工程質(zhì)量將主要依靠市場(chǎng)
機(jī)制自我調(diào)整和健康發(fā)展，這已成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革進(jìn)程的必然選擇。
小結(jié)
本文詳細(xì)探討了住宅工程質(zhì)量控制體系。在組成質(zhì)量控制體系的三個(gè)部分中：以開(kāi)發(fā)企業(yè)為主的住宅工程質(zhì)量保證體系是整個(gè)控制體系的基礎(chǔ)；以中介咨詢(xún)機(jī)構(gòu)為主體的市場(chǎng)制約體系是控制體系的核心；以行政管理部門(mén)為主體的監(jiān)督體系是控制體系發(fā)揮作用的保證。這三個(gè)部分互相制約，互相影響，缺一不可，共同構(gòu)成住宅工程質(zhì)量控制體系。