勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)，監(jiān)理企業(yè)，建材生產(chǎn)企業(yè)，建筑機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)等。
2.3.2對住宅部品、部件的認(rèn)證。住宅部品、部件是指住宅建設(shè)中采用的設(shè)備、部件、材料。如門窗、墻體、樓板、屋面、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。通過認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)按照國家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對住宅材料、部品、設(shè)備等住宅產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)證。
2.3.3對住宅本身進(jìn)行認(rèn)證。應(yīng)該說，對住宅本身進(jìn)行認(rèn)證，在我國的條件還不成熟。但隨著我國住宅質(zhì)量綜合評價(jià)體系的逐步建立和完善，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)對住宅質(zhì)量的認(rèn)證應(yīng)是發(fā)展的必然方向。
3、以行政管理部門為主的住宅工程質(zhì)量監(jiān)督體系
以行政管理部門為主的住宅工程質(zhì)量監(jiān)督體系是整個住宅工程質(zhì)量控制體系得以有效實(shí)施的保證。
政府對住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督應(yīng)分為直接監(jiān)督和間接監(jiān)督兩個方面。直接監(jiān)督主要是針對如果政府不監(jiān)督就無人監(jiān)督而又事關(guān)公眾利益、國家利益的問題，世界各國政府對住宅工程質(zhì)量都進(jìn)行不同程度的直接監(jiān)督。政府通過直接監(jiān)督，規(guī)范住宅建設(shè)參與者的行為。間接監(jiān)督是市場經(jīng)濟(jì)條件下，政府監(jiān)督管理的主要手段，是指國家和政府通過建立和健全建設(shè)法律體系，掌握和運(yùn)用市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律、支持和鼓勵質(zhì)量體系認(rèn)證、培育和營造全民質(zhì)量意識氛圍等形式加強(qiáng)對住宅工程質(zhì)量的根本把握。
在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，政府的工作重心將逐步由直接監(jiān)督向間接監(jiān)督轉(zhuǎn)變，減小住宅工程質(zhì)量直接監(jiān)督的程度，政府職能集中體現(xiàn)于保障市場機(jī)制的良性環(huán)境、規(guī)范行業(yè)秩序的正常運(yùn)作，住宅工程質(zhì)量將主要依靠市場
機(jī)制自我調(diào)整和健康發(fā)展，這已成為社會主義市場經(jīng)濟(jì)改革進(jìn)程的必然選擇。
小結(jié)
本文詳細(xì)探討了住宅工程質(zhì)量控制體系。在組成質(zhì)量控制體系的三個部分中：以開發(fā)企業(yè)為主的住宅工程質(zhì)量保證體系是整個控制體系的基礎(chǔ)；以中介咨詢機(jī)構(gòu)為主體的市場制約體系是控制體系的核心；以行政管理部門為主體的監(jiān)督體系是控制體系發(fā)揮作用的保證。這三個部分互相制約，互相影響，缺一不可，共同構(gòu)成住宅工程質(zhì)量控制體系。