內容提示：住宅工程的質量直接影響著廣大居民的生活質量和生命財產(chǎn)安全,作為設計施工單位,要把確保工程的質量作為最重要的工作來抓。本文從建筑施工的理論出發(fā),結合筆者多年的實踐經(jīng)驗,分析了住宅工程中部分質量通病產(chǎn)生的原因及相應的防治措施,并就如何加強工程質量管理,減少質量通病的發(fā)生,闡述了自己的觀點。
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“質量通病”指的是在工程中較容易發(fā)生的,普遍存在的一些建筑工程質量問題。這些住宅建設中常見的質量問題,小則損害建筑物的美觀,大則影響居民的生活質量,甚至會使居民的生命財產(chǎn)安全受到威脅,是住宅工程質量提高的主要障礙。
1 質量通病問題舉例
1.1 滲漏問題
滲漏問題直接關系著居民的生活舒適度和方便程度,而且一旦產(chǎn)生很難采取有效的手段徹底解決,因此,在設計施工階段,要特別重視滲漏問題的預防。
1.1.1 屋面滲漏
(1)產(chǎn)生的原因。
①設計因素:有些住宅的設計片面追求建筑形式,造成排水坡度不足或排水管布置的不合理,在瞬時積水的情況下容易造成滲漏。鋼筋混凝土屋面板上未設防水層或防水層設計不合理,屋面板上的預留孔洞防滲措施設計不可靠,施工縫位置留設不當?shù)?都會為建筑留下滲漏隱患。②施工因素:采用質量不合格的防水卷材,或在鋪設卷材時接頭處存在空隙,都可能導致滲漏。在施工中,現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當是產(chǎn)生質量通病的一個重要原因。例如用水量過多時,在凝固水化過程中,由于內部多余的水分蒸發(fā)后,會在混凝土中形成微小的空隙,隨著混凝土體積減小產(chǎn)生收縮,這些空隙便連在一起形成毛細孔隙,成為滲漏的通道,從而引發(fā)裂縫的產(chǎn)生。另外,雨水口、墻與板、墻與墻等細部構造部位處理不當,也容易引起屋面滲漏。
(2)防治措施。
在設計中,斜板邊界等關系到重要使用功能的部位,應繪有詳細的施工大樣圖。仔細選擇防水卷材的種類,并對其進行質量檢測。嚴格按照構造要求做好預留洞口邊的板筋、板負筋、加強筋等鋼筋的制作和安裝,在防水層施工時,要嚴格按屋面防水細部構造要求施工,做好基層處理,泛水以及斷面變化部位的銳角都要做成圓弧,減少板的連接應力,便于卷材鋪貼;還要注意做好局部附加層的施工。混凝土施工的技術管理是做好預防屋面滲漏工作的關鍵。根據(jù)施工季節(jié)和屋面傾角大小,選擇最佳坍落度,并且加強振搗。對已灌注好的混凝土斜板,應在灌注10h～12h后及時進行澆水養(yǎng)護,保證混凝土處在足夠的濕潤狀態(tài),連續(xù)養(yǎng)護期不少于15d,以提高混凝土斜板抗拉強度及抗裂性。
1.1.2 廚房和浴廁間的滲漏
(1)產(chǎn)生的原因。
廚房和浴廁間墻體、外墻的滲漏原因主要是由于砌體強度未達到質量要求,在受到沉降、溫差等因素的影響后產(chǎn)生局部裂縫而引起粉刷層開裂,水通過裂縫進入墻體沿磚和灰縫向下向內滲漏。而地面的滲漏可能是由于廚房和浴廁間標高未低于樓面標高;樓面板預留孔口安裝管道周邊的縫隙堵塞不密實,或堵塞材料的收縮開裂造成的。廁所的下沉式大便器凹坑底板、側壁未按設計要求做防水層或防水層處理不合格,也會造成凹坑內的積水滲出板底。當然,樓面板砼施工質量不合格,也會引起開裂而形成滲漏。
(2)防治措施。
首先要增加砌體的整體強度,設置圈梁、構造柱,采取屋面隔熱措施,以避免墻體裂縫的產(chǎn)生。在施工中,嚴格控制廚衛(wèi)的標高(應低于樓面標高2cm～3cm),并按施工程序做好預留孔、預埋、安裝和堵孔等管理工作。另外,還要充分重視,做好混凝土的質量控制工作。
1.2 樓地面問題
樓地面工程質量通病主要包括:樓地面裂縫、起砂和空鼓等,這些問題不但影響樓地面結構的內在質量和使用
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