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論建設(shè)項目的全過程造價管理

2010/3/4 9:27:28 |  4285次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

價管理信息系統(tǒng)。

  6、對工程造價的估算、概算、預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算要實行一體化管理,研究建立一體化的工程造價管理制度。

  7、工程造價咨詢行業(yè)產(chǎn)生并逐漸發(fā)展。作為社會中介服務(wù)機構(gòu)接受委托方的委托,為建設(shè)項目的工程造價的合理確定和有效控制,提供咨詢服務(wù)的工程造價咨詢單位在全國迅速發(fā)展。造價工程師的執(zhí)業(yè)資格制度正式建立,中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會及各專業(yè)委員會和各省、市、自治區(qū)工程造價管理協(xié)會普遍建立。從投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算到招標承包合同價,再到工程結(jié)算和竣工決算,整個計價過程均需由造價咨詢單位來完成。培育和完善工程造價全過程的咨詢服務(wù)是提高投資效益、保證工程質(zhì)量、維護甲乙雙方當事人合法權(quán)益的重要內(nèi)容。工程造價咨詢機構(gòu)已經(jīng)在我國建設(shè)工程造價管理,乃至整個基本建設(shè)投資市場中扮演著越來越重要的角色,這也使工程造價咨詢機構(gòu)參與和加強工程項目全過程造價管理成為可能。

  8、隨著工程造價管理體制改革的深入,工程招投標制度、項目法人負責制等工程管理制度的確立,工程項目可行性研究、項目融資、工程索賠等新業(yè)務(wù)的出現(xiàn),客觀上也需要一批同時具備通曉經(jīng)濟法律法規(guī)、經(jīng)濟管理、工程計量與計價及工程造價管理的人才隊伍,協(xié)助投資者對投資項目進行全方位、全過程的造價管理。

  二、建設(shè)項目的全過程造價管理的基本內(nèi)容

  建設(shè)項目工程造價全過程管理的基本內(nèi)容,即是對建設(shè)項目工程造價的合理確定的過程。在國家規(guī)定的建設(shè)程序的各個階段,合理確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。

  1、在項目建議書階段,按照有關(guān)規(guī)定,須編制初步投資估算。經(jīng)有關(guān)部門批準,作為擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。

  2、在可行性研究階段,按照有關(guān)規(guī)定編制的投資估算,經(jīng)有關(guān)部門批準,即為該項目控制造價。

  3、在初步設(shè)計階段,按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算,經(jīng)有關(guān)部門批準,即作為擬建項目工程造價的最高限額。對初步設(shè)計階段,實行建設(shè)項目招標承包制簽定承包合同協(xié)議的,其合同價也應(yīng)在最高限價相應(yīng)的范圍以內(nèi)。

  4、在施工圖設(shè)計階段,按規(guī)定編制施工圖預(yù)算,用以核實施工圖階段預(yù)算造價是否超過批準的初步設(shè)計概算。

  5、對施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招標投標的工程,承包合同價也是以經(jīng)濟合同形式確定的建筑安裝工程造價。

  6、在工程實施階段要按照承包方實際完成的工程量,以合同價為基礎(chǔ),同時考慮因物價上漲所引起的造價提高,考慮到設(shè)計中難以預(yù)計的而在實施階段實際發(fā)生的工程追加價款和費用,合理確定結(jié)算價。

  7、在竣工驗收階段,全面匯集在工程建設(shè)過程中實際花費的全部費用,編制竣工決算,如實體現(xiàn)該工程的實際造價。

  三、加強建設(shè)項目的全過程造價管理的具體措施

  在建設(shè)項目全過程造價管理的具體程序中,首先要確定以什么樣的精度來分析項目的各項活動,然后進行活動資料的收集、整理和分析,以圖表模型的方式描述項目的活動層次和過程。在此基礎(chǔ)上,形成一份項目具體活動的能力占用和資源消耗清單,能夠反映各項具體活動過程中使用的能力,消耗的資源。隨后,就可以參照這份清單依據(jù)資源的市場價或市場預(yù)測價等價格信息,計算出各項具體的造價,最后匯總得到項目的全部造價。在對工程造價進行控制時也要針對項目活動來進行,促使能力和資源的充分利用。這種基于活動的管理方法,其優(yōu)越性在于它能夠使決策具體而有針對性,有利于建設(shè)主體不斷改善進行工程項目的活動水平,易于財務(wù)業(yè)績的評價。以下從工程項目建設(shè)的各個階段具體

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