合同價款的支付及調(diào)整的條件、方式和程序;
7.合同雙方爭議問題的處理方式、程序和要求;
8.合同雙方的違約責(zé)任;
9.索賠的機(jī)會和處理策略;
10.合同風(fēng)險的內(nèi)容及防范措施。
五、注意事項(xiàng)：
1.關(guān)于發(fā)包人與承包人
(1)對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：一是主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例如：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)?是否列入投資計劃?規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準(zhǔn)?是否進(jìn)行了招標(biāo)等。二是履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。
(2)對承包方主要了解的內(nèi)容有：資質(zhì)情況;施工能力;社會信譽(yù);財務(wù)情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。
2.合同價款應(yīng)注意
(1)《協(xié)議書》第5條“合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號令第11條規(guī)定：“招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定?！?/P>
(2)合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。
暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。
3.發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意
(1)雙方各自工作的具體時間要填寫準(zhǔn)確。
(2)雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。
(3)雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計算方法要填寫清楚。
4.合同價款及調(diào)整條款應(yīng)注意
(1)填寫第23條款的合同價款及調(diào)整時應(yīng)按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。
(2)采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。
(3)采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。
(4)應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險費(fèi)用的計算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。
(5)對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。
5.工程預(yù)付款條款應(yīng)注意
(1)填寫第24條款的依據(jù)是建設(shè)部第107號令第14條和《大連市建設(shè)工程造價管理辦法》第34條。
(2)填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計算。
(3)應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項(xiàng)的具體時間或相對時間。
(4)應(yīng)填寫約定扣回工程款的時間和比例。
6.工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意
(1)填寫第26條款的依據(jù)是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設(shè)部第107號令第15條。
(2)工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算。
(3)工程進(jìn)度款的支付時時與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算(小工程)及其他結(jié)算方式。
7.材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意
(1)填寫第27、28條款時應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點(diǎn)。
(2)應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。
(3)雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法(可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法)。
8.違約條款應(yīng)注意
(1)在合同第35.1款中首先應(yīng)約定發(fā)包人對《通用條款》第24條(預(yù)付款)、第26條(工程進(jìn)度款)、第33條(竣工結(jié)算)的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。
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