建筑設(shè)計與規(guī)劃設(shè)計環(huán)境的關(guān)系是規(guī)劃管理的一條主脈,有關(guān)資料和現(xiàn)有建設(shè)實踐證明,現(xiàn)在的建筑設(shè)計,往往著眼于單體建筑的外觀形象,對于同周圍環(huán)境的關(guān)系視而不見,都想表現(xiàn)自己,宣傳自己,或?qū)⒂玫丶t線占盡,不顧與左鄰右舍的關(guān)系,在規(guī)劃方案審定時,也往往以單體外觀形象為主,單體環(huán)境與群體環(huán)境不協(xié)調(diào),群體或街景雜亂無章。而建筑是特定環(huán)境中的建筑,應(yīng)是單體服從環(huán)境,先環(huán)境規(guī)劃而后個體進(jìn)行設(shè)計,才能與環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào),為環(huán)境規(guī)劃增色。
用地要平衡,管網(wǎng)布置要滿足功能要求。房地產(chǎn)項目的建成投入使用質(zhì)量的高低,主要看綜合效果。規(guī)劃用地按功能性質(zhì)大體分為四類,即住宅用地、公建用地、道路用地和綠化用地。對各項用地的分配反映了土地使用的經(jīng)濟(jì)合理性。通過對濰坊當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)項目的調(diào)查,得出如下經(jīng)驗:不可片面追求高容積率,容積率高,意味著建筑面積增加,可承載人口數(shù)量增加,同時不可避免地影響到環(huán)境質(zhì)量;對項目空間的布置,必須首先考慮生態(tài)環(huán)境,并按生態(tài)要求,本著“以人為本”的原則,在單體布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)等環(huán)節(jié)保證單體建筑有充足的陽光、清新的空氣、良好的通風(fēng)、潔凈的水面,盡可能擴大綠化面積,提高植物的葉面系數(shù)和造氧功能。其次管網(wǎng)布置要滿足功能要求。工程管線的綜合規(guī)劃和道路交通組織網(wǎng)絡(luò)的布置要合理。工程管線的主要供水、雨水、污水、電力、電信、燃?xì)獾葢?yīng)配套齊全,各種管線宜地下鋪設(shè),應(yīng)綜合規(guī)劃,合理安排,相對集中,一次建成。
3 結(jié)語
房地產(chǎn)開發(fā)項目要采取較為實用的規(guī)劃方式和手段,建立符合可持續(xù)發(fā)展的人居環(huán)境,注重多學(xué)科知識技術(shù)的整合應(yīng)用,適應(yīng)長久以來各地已形成的較為符合地域條件和氣候條件的建筑形式和規(guī)劃布局,想方設(shè)法利用現(xiàn)代的建筑手段、材料、施工技術(shù)融入到現(xiàn)代建筑當(dāng)中去,項目規(guī)劃者要深入到現(xiàn)場體現(xiàn)和發(fā)掘所存在的問題,時刻注重科技的發(fā)展,并應(yīng)用到房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境研究上來,必須站在地域和整體的角度去看待項目,充分體現(xiàn)人、項目和自然的和諧統(tǒng)一。
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