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建筑裝飾工程施工造價管理的思考

2009/12/2 8:26:07 |  2863次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

斷出現(xiàn),使得原本就有較多缺項的企業(yè)造價定額很難適應造價管理的要求,使裝飾工程造價的確定缺乏依據(jù),容易引起工程造價的紛爭。

    因此,加強建筑裝飾工程施工造價管理勢在必行。

    3 如何加強建筑裝飾工程施工造價管理

    為了加強對裝飾工程造價管理,應建立起一套完整管理辦法和統(tǒng)一的價格標準或裝飾企業(yè)定額標準,以適應裝飾工程的施工造價管理。具體應從以下幾個方面入手。

    3.1 統(tǒng)一規(guī)劃土建與裝飾設計,有利于裝飾工程施工造價管理 在施工圖設計階段,裝飾裝修的設計應與土建及機電安裝設計密切結合,同時進行?,F(xiàn)實施工中土建設計不能涵蓋裝飾項目,當土建及安裝將要完工時,才進行裝飾設計,單獨進行裝飾施工,造成拆除重做,重復投資浪費資金等問題,故統(tǒng)一設計規(guī)劃,既有利于投資方工程造價管理及施工方的造價管理。

    3.2 及時了解裝飾市場材料價格變化是施工企業(yè)造價管理的重要環(huán)節(jié) 建筑裝飾裝修時代感很強,所以裝飾工程新工藝新材料不僅發(fā)展快,而且更新?lián)Q代周期短,材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地,名目繁多。一些新型的裝飾材料,其產(chǎn)品的物理性能、化學性能以及材質(zhì)的優(yōu)劣很難判定,產(chǎn)品說明書中內(nèi)容不實。在裝飾材料的質(zhì)量上,以次充好,以假充真,造成市場價格的混亂。裝飾材料價格的昂貴,是土建材料價格不可比擬的,其價格是否合理,直接影響著裝飾工程的造價。因此,及時了解裝飾市場材料價格變化是施工企業(yè)造價管理的重要環(huán)節(jié)。

    3.3 加強企業(yè)定額管理,規(guī)范計價依據(jù) 加強定額管理應采取以下幾點措施。①加強缺項裝飾工程預算定額的補充。施工企業(yè)的造價管理人員應積極搜集資料,協(xié)同裝飾定額管理部門補充缺項定額,通過實踐后及時公布及準確應用,以充實和完善施工切定額內(nèi)容,減少工程結算糾紛。②嚴格施工企業(yè)定額的質(zhì)量要求,加大檢查力度。企業(yè)定額是本企業(yè)在一定的生產(chǎn)技術和生產(chǎn)組織條件下,生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需的工、料、機消耗量的數(shù)量標準。這就明確了企業(yè)定額規(guī)定的工藝標準,材料質(zhì)量所生產(chǎn)的產(chǎn)品必須是合格的。諸如鋁合金門窗型材的壁厚,定額規(guī)定一般為1.2~1.4mm,實際使用0.8一1mm的以薄充厚,窗框與墻體固定的連結件必須采用鐵件,而實際工程中用薄鋁片代替;墻、柱面裝飾的基層板以次充好,以薄充厚;木材面不刷防火涂料;面層的接搓不嚴密,紋理不順、翹曲等;塊料面層的空鼓、縫隙不勻、紋理不順等粗制濫造、偷工減料現(xiàn)象,必須嚴格制止,而保證企業(yè)定額對工程質(zhì)量的要求,體現(xiàn)裝飾工程施工造價管理的合理性。③加強裝飾材料價格的動態(tài)管理,規(guī)范計價依據(jù)。裝飾材料材質(zhì)的優(yōu)劣,價格的懸殊是人所共知的。為了規(guī)范計價依據(jù),合理確定和控制裝飾工程造價,對于甲、乙雙方議定價,超越了指導價的材料,以及珍貴稀有材料,應報請工程造價管理部門審定,使施工單位能夠規(guī)范裝飾材料價格管理,維護計價的嚴肅性,以達到合理確定和工程造價的目的。
 
    4 結束語

    總之,加強建筑裝飾施工工程造價管理,不只是某一個裝飾施工企業(yè)工程造價管理部門的事,需要全行業(yè)的積極配合,共同把建筑裝飾工程施工造價控制好,做到經(jīng)濟合理,確保最佳的施工效益,使裝飾工程施工造價管理與現(xiàn)行的工程造價管理同步。

參考文獻:
 
[1]建設部標準定額研究所.全國統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額[M].北京:中國計劃出版社.2002.

[2]于建翔.裝飾裝修工程建造師工程管理實用全書[M].北京:當代中國出版社.2004.

[3](JGJ73—91).建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范[s].

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