概率10000.108000.207000.504000.6000.2000.10-3000.20-1000.10
采用期望貨幣價值的計(jì)算公式，分別計(jì)算兩種方案的期望貨幣價值EMV：EMV別墅=390萬元EMV住宅=390萬元（2）效用分析由從上述計(jì)算結(jié)果可知，兩種方案的EMV相等，從規(guī)避投資風(fēng)險的角度出發(fā)，理應(yīng)選擇建造多層住宅。但策劃人員通過對公司董事會討論信息的收集整理，得出了公司決策層對不同收益所持的效用態(tài)度。
?。?）分別計(jì)算兩種方案的期望效用值EUVEUV別墅=0.37EUV住宅=0.29由以上分析結(jié)果EUV別墅>EUV住宅，故可知公司決策層傾向于選擇建造高檔別墅群的投資方案。從公司決策層的出發(fā)點(diǎn)來說，產(chǎn)生上述選擇的結(jié)果主要基于以下三個方面的考慮：①公司對外應(yīng)保持其專門從事高檔社區(qū)建設(shè)的形象；②從公司目前的積累來說，完全可以承受該項(xiàng)目不盈利或負(fù)盈利的影響；③建造高檔別墅群所取得的廣告效應(yīng)對公司在該項(xiàng)目附近更大項(xiàng)目的開發(fā)有不可低估的作用。
5、結(jié)語
建筑工程項(xiàng)目投資決策階段的造價控制對于整個項(xiàng)目造價控制的作用至關(guān)重要，由于投資決策階段影響造價的因素較多，因此對造價的控制應(yīng)根據(jù)業(yè)主及項(xiàng)目的各種因素綜合考慮，而不應(yīng)該將造價控制孤立起來，只有這樣才能對項(xiàng)目有準(zhǔn)確的把握和定位，進(jìn)行最適合的投資決策。