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監(jiān)理:業(yè)主如何對工程進度進行控制

2009/10/22 9:41:05 |  5576次閱讀 |  來源:網友轉載   【已有0條評論】發(fā)表評論

項分部工程施工進度計劃應將凡是一工程對象施工直接有關的內容列入計劃。

  4、年、月、旬、周施工進度計劃相對于施工總進度計劃,年度計劃屬于實施計劃,它一年內工程施工的目標。

  施工總進度計劃、單位工程施工進度計劃、分部分項工程施工進度計劃是按整個項目或單位工程編制的,帶有一定的控制性,但還不能滿足施工作業(yè)的要求,實際作業(yè)時是按月(旬、周)作業(yè)計劃和施工任務書執(zhí)行的。另外,施工進度計劃是施工前編制的,其內容還比較粗,而且現(xiàn)場情況又是在不斷變化的,因此執(zhí)行中還必需編制短期的、更為具體的執(zhí)行計劃,月(旬、周)施工進度作業(yè)計劃。

  月(旬、周)施工進度作業(yè)計劃要明確本月(旬、周)應完成的各項施工任務,完成計劃所需要和各種資源量,提高勞動生產率和增產節(jié)約的措施。作業(yè)計劃的編制還應該進行不同的施工項目之間同時施工的平衡協(xié)調;符合施工項目進度計劃的期限;施工項目的分解必須滿足指導施工作業(yè)的要求、細分到工序、明確進度日程。

  5、分包工程施工進度計劃分包有兩種形式:一是由業(yè)主指定分包商,該分包合同條款及價款由業(yè)主確定,并與業(yè)主直接簽定合同,直接對業(yè)主負責,但這種分包商在現(xiàn)場的活動由總包統(tǒng)籌安排。也有由業(yè)主確定分包合同條款和價款,分包與總包簽約。二是總包商自已選擇分包商,該分包商與總包簽定合同,對總包負責。

  當一個工程由多個承包單位參加施工時,應按承包單位將單項工程的進度目標分解,確定各分包單位的進度目標,列入分包合同,以便落實分包責任,并且要根據各專業(yè)工程交叉施工方案和前后銜接順序,明確不同承包單位工作面交接的條件和時間。分包工程施工進度計劃的編制務實施要和總包編制的施工進度計劃匹配,總的原則都是為了實現(xiàn)工程項目總目標。

  三、施工進度計劃的審核要點

 ?。?)總進度計劃是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定。

 ?。?)總進度計劃中的項目是否有遺漏,分期施工是否滿足分期使用的要求。

 ?。?)總進度計劃中施工順序的安排是否合理:如盡量提前建設可供施工使用的永久必工程;急需和關鍵的工程先施工。

  (4)單位工程施工進度計劃是否符合總進度計劃中的總目標和分目標的要求。

 ?。?)單位工程施工進度計劃施工項目的劃分的粗細程度,一般應細到分項工程或更具體。

  (6)各分部分項工程之間的施工順序、施工的時間以及搭接關系是否合理。

 ?。?)主導工程是否連續(xù)施工。

 ?。?)施工平面各空間的安排是否合理。

 ?。?)勞動力、材料、機械需要量是否均衡。

  四、進度控制的工作內容

  1、在開工之前業(yè)主要切實做好自已應做的各項施工準備工作,為開工后的施工創(chuàng)造有利的條件,保證施工活動得以順利進行。如進行場地平整,完成施工用水、用電及場外道道路等外部條件,盡快辦理各種施工手續(xù),請城市規(guī)劃部門現(xiàn)場實測定位、測放建筑界線、街道控制樁和水準點交給施工單位進行測量放線,準備開工。

  2、為了控的的制施工進度,首先必需掌握情況,可以通過實地檢查、統(tǒng)計資料和調度會議等了解實際情況,掌握盡可能多的信息,并將它們與計劃進度進行對比,以發(fā)現(xiàn)進度是超前或落后,是否符合總進度計劃中的總目標和分目標的要求,進度超前就要督促施工單位調整進度計劃,進度落后要督促施工單位分析原因、采取趕工措施。

  3、審核施工進度計劃。

  4、建立定期的巡查制度在規(guī)定的時間內組織總包和分包到現(xiàn)場巡查,檢查現(xiàn)場的施工進度、質量情況、現(xiàn)場文明施工情況、安全生產情況,將有關重要的內容記錄下來,并及時發(fā)文要求各分包商確認。

  5、召開專題會議對一些施工中存在

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