【摘要】設(shè)計階段是控制工程投資的關(guān)鍵階段,文章通過探討設(shè)計階段造價工程相關(guān)資料的積累、整理、分析工作的重點,試圖建立起行之有效的工程造價資料積累及應(yīng)用體系,以期提高設(shè)計單位造價工作質(zhì)量,為投資決策提供更為可靠的依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】工程設(shè)計;造價資料積累;投標(biāo)報價
工程設(shè)計單位設(shè)計范圍一般涵蓋了建設(shè)過程的項目建議書階段、可行性研究階段、初步設(shè)計階段、施工圖階段、招投標(biāo)階段等設(shè)計文件的編制,其造價咨詢工作相應(yīng)的包括投資估算、投資概算、施工圖概預(yù)算、投標(biāo)報價、工程竣工決算等不同深度的工作內(nèi)容。在工程造價管理工作中,設(shè)計階段是控制工程造價的主要階段,雖然費用一般只占建設(shè)成本的2%~4%,但對工程造價的影響可達(dá)75%以上,是項目建設(shè)前期投資控制的重點。因此,工程咨詢、設(shè)計單位項目前期設(shè)計階段中高質(zhì)量的投資估算、概、預(yù)算數(shù)據(jù)是為建設(shè)單位、設(shè)計單位、工程發(fā)包、總包單位、施工單位提供項目決策、設(shè)計優(yōu)化、標(biāo)底編制、投資控制的關(guān)鍵依據(jù)。優(yōu)質(zhì)的工程投資估算、概算工作有賴于對造價工作者對各種造價信息及設(shè)計資料的準(zhǔn)確把握,因此,造價資料收集整理工作是各工程設(shè)計單位日常工作的應(yīng)關(guān)注的重點之一。
一、造價資料收集的途徑
工程造價是完成一個建設(shè)項目所需費用的總和,包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備購置費以及其他的相關(guān)費用。這實質(zhì)上是指建設(shè)項目的建設(shè)成本,也就是對建設(shè)項目的資金投入。圍繞著工程造價各類要素構(gòu)成,設(shè)計單位的造價資料收集途徑主要有如下幾個方面:
1.向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價資料使用最頻繁、最直接的單位,施工企業(yè)各項工程的竣工決算資料是造價工作中最為寶貴的實踐經(jīng)驗的積累,對施工企業(yè)的已完工程造價資料進(jìn)行收集分析,可以得出一定時段、條件下最為接近市場價格水平的各類造價指標(biāo),為造價工作提供重要的參考。
2.向市場收集。設(shè)計階段的工程造價需要注意實效性,因此,了解市場上最新的各種材料、設(shè)備價格咨訊,對提高造價工作的質(zhì)量有很大幫助。不同生產(chǎn)廠家、設(shè)備廠家、供貨商直接面對市場,了解建筑市場的動態(tài),它們提供的各種建筑設(shè)備、材料的工程造價信息最直接,最豐富。
3.關(guān)注各地域的工程造價部門頒布的工程造價資料。各地區(qū)、各行業(yè)工程造價管理部門各自都有自己的工程造價信息刊物,向社會發(fā)布各類工程造價信息及國家的有關(guān)建設(shè)工程管理的法令法規(guī)等文件,設(shè)計單位可藉此了解最新的行業(yè)動態(tài),以指導(dǎo)造價工作的方向。
4.向同類工程造價咨詢單位收集。工程造價咨詢設(shè)計單位不僅應(yīng)注意對自己單位所完成工程設(shè)計資料進(jìn)行總結(jié)、整理、分析,而且應(yīng)注重與同類設(shè)計、咨詢企業(yè)進(jìn)行資料交流,以互補各自的不足,為造價資料分析工作提供更多可參考的樣本。
5.向?qū)I(yè)設(shè)計人員收集。工程造價專業(yè)人員欲提高造價工作質(zhì)量,對設(shè)計工藝流程、設(shè)計思維、設(shè)備參數(shù)等要有盡量深入的了解,才能理解好設(shè)計者的意圖,收集到更為準(zhǔn)確的造價資料,做好設(shè)計階段的投資估算、概預(yù)算工作,因此,對其他工藝專業(yè)的基本工藝流程、設(shè)備參數(shù)信息也要系統(tǒng)的收集整理,成為造價資料庫基本信息。
6.網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)也可以收集到大量的信息,有很多有關(guān)建筑工程材料、設(shè)備價格信息網(wǎng)站及造價工作者交流經(jīng)驗的網(wǎng)站平臺可以為設(shè)計單位提供豐富、便捷的造價資料,隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的普及,網(wǎng)絡(luò)將成為造價資料信息來源的重要途徑。
二、造價資料收集的原則
造價資料的信息繁雜,資料多樣,設(shè)計人員對造價資料的收集應(yīng)遵循以下原則,對資料進(jìn)行甄選、整理,有助于選別出好的樣本,提高資料的可借鑒性。
1.準(zhǔn)確性原則。對