成的工程量,分析材料消耗水平和節(jié)超原因,會同項目經(jīng)理制訂相應(yīng)的措施,分別落實給有關(guān)人員和生產(chǎn)班組;根據(jù)尚可使用數(shù),聯(lián)系項目施工的形象進度,從總量上控制今后的材料消耗,而且要保證有所節(jié)約。
(三)應(yīng)用成本與進度同步跟蹤的方法控制分部分項工程成本
利用橫道圖來掌握進度與費用的變化過程,在橫道圖計劃中,表示作業(yè)進度的橫線有兩條,一條為計劃線,一條為實際線,可用顏色來區(qū)別,也可用單線和雙線(或細線和粗線)來區(qū)別,計劃線上的數(shù)據(jù),表示與計劃進度相對應(yīng)的計劃成本;實際線下的數(shù)據(jù),表示與實際進度相對應(yīng)的實際成本。
通過進度與成本同步跟蹤的橫道圖實現(xiàn)以計劃進度控制實際進度;以計劃成本控制實際成本;根據(jù)每道工序進度的提前或拖期,對每個分項工程的成本實行動態(tài)控制,以保證
(四)建立項目成本審核簽證制度,控制成本費用支出
(五)堅持現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化,堵塞浪費漏洞
四、項目成本控制不僅需要進行內(nèi)部挖潛,也要積極向外拓展,從增收的角度考慮降低成本的途徑
(一)認真會審圖紙,積極提出修改意見
在項目建設(shè)過程中,圖紙是由設(shè)計單位按照業(yè)主要求和項目所在地的自然地理條件設(shè)計的,較少從施工單位的角度考慮。因此,施工單位應(yīng)該在滿足業(yè)主要求和保證工程質(zhì)量的前提下,聯(lián)系項目施工的主客觀條件,對設(shè)計圖紙進行認真的會審,并提出積極的修改意見,在取得業(yè)主和設(shè)計單位的同意后,修改設(shè)計圖紙,同時辦理簽證。
?。ǘ┘訌姾贤A(yù)算管理,及時辦理“簽證”
一般來說,按照設(shè)計圖紙和預(yù)算定額編制的綜合單價,必須受預(yù)算定額的制約。由于各個方面的種種原因,工程變更是項目施工過程中經(jīng)常發(fā)生的事情,從而也必須會影響成本費用的支出。工程變更后必須對施工組織帶來種種影響,應(yīng)及時辦理簽證,并通過工程款結(jié)算從甲方取得補償。
(三)組織均衡施工,加快施工進度
凡是按時間計算的成本費用,在加快施工進度、縮短施工周期的情況下,都會有明顯的節(jié)約。因此,加快放工進度也是降低項目成本的有效途徑之一。
為了加快施工進度,也會增加一定的成本支出。如在組織兩班制施工的時候,需要增加模板的使用費、夜間施工的照明費和工效損失等費用。
因此,在簽訂合同時,應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求和趕工情況,將趕工費列入施工圖預(yù)算。如果事先并未明確,而由業(yè)主在施工中臨時提出的趕工要求,則應(yīng)請業(yè)主簽證,費用按實結(jié)算。
項目成本控制能否取得預(yù)期目標(biāo)的關(guān)鍵還在于項目施工成本管理體制和項目部在成本控制意識與措施正確性和合理性。項目經(jīng)理部的專職人員要具備綜合知識與專業(yè)素養(yǎng),要學(xué)會全面綜合整體地觀察問題,要結(jié)合工程特點、技術(shù)要求、地理條件等因素進行捉漏補缺,避免錯算漏算,不能簡單的確定一個成本率或成本額。否則,有可能造成企業(yè)應(yīng)得的利潤流失,使項目部不能完成目標(biāo)。從而導(dǎo)致犧牲其它利益來片面地滿足效益,使工程質(zhì)量、安全與文明施工等各方面產(chǎn)生問題,甚至?xí)ζ髽I(yè)今后的生存產(chǎn)生較大的影響。