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論施工企業(yè)的工程造價管理

2009/10/13 9:24:28 |  3970次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

 【摘要】工程造價管理的目標就是利用科學管理的方法,合理的確定造價和有利的控制造價,以提高建筑安裝施工企業(yè)的經(jīng)營效果。因此加強工程造價管理,合理確定和有效控制工程造價,提高投資效益是全過程管理工程項目的主要內(nèi)容。

  【關(guān)鍵詞】施工企業(yè);工程造價管理;工程成本分析

  工程造價管理主要包括工程招投標、施工過程工程造價管理、工程成本分析等幾個部分。

  一、工程投標過程工程造價管理

  如今的建筑市場已經(jīng)由過去計劃經(jīng)濟指導下的等、靠、要,不計盈虧,以完成任務為目標,發(fā)展到現(xiàn)在的市場經(jīng)濟指導下的競爭機制。所以,工程招標成為建筑市場的爭取任務的主要途徑。如今的投標是非常復雜并且很困難。盡管建設部門三令五申“改革、整頓、規(guī)范”建設市場,但是,還存在著一些不盡人意的地方。

   (一)招投標階段施工企業(yè)造價管理風險分析

  1.經(jīng)濟風險。經(jīng)濟風險是指如果建設項目風險事件一旦發(fā)生,項目風險的直接或間接后果將造成建設項目工程造價的提高。引起經(jīng)濟風險的因素一般有以下四個方面:

(1)項目所需資源的單價上漲。如施工過程中材料單價的上漲和人工單價的上漲等等。

(2)工程設計的不完整、不詳細、不清楚,給施工和投標報價帶來的風險。

(3)工程承包范圍是否清楚,承包內(nèi)容是否明白無誤。不要因為工程承包范圍不清楚造成互相扯皮,增加項目的風險。

(4)施工單位在投標時,應根據(jù)工程項目的具體情況,確定適合的施工方案,并根據(jù)該方案定出準確的報價,如果到施工時才發(fā)現(xiàn)原先制定的施工方案不合理要重新制定,則很有可能造起造價的提高風險。

    2.工程量風險:

(1)清單工程量與實際工程量不符的風險。工程量清單規(guī)定招標單位給出工程量清單,對其偏差負責,在結(jié)算時調(diào)整。但在實際操作中,招標單位為了規(guī)避工程量計算錯誤的風險,在招標文件中規(guī)定多少范圍內(nèi)比如正負百分之三,不得調(diào)整;或者規(guī)定有投標單位復核工程量,負責校正,如果在投標階段不提出,則視為沒有偏差,結(jié)算時也不調(diào)整。這樣招標人就把工程量編制的責任和風險又全部推給了投標人。如果施工企業(yè)不能擺脫清單責任,業(yè)主就可以隨時以投標人報價里包含的所有工程風險為由來打壓施工企業(yè),施工企業(yè)將不得不額外承擔不應由自己來擔的工程量風險。

(2)工程量清單缺項的風險。雖然在計價規(guī)范中規(guī)定:“工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目,其相應綜合單價由承包企業(yè)提出,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù),”但承包企業(yè)提出的漏項項目往往在投標時就應在投標書中有所體現(xiàn)才易為業(yè)主接受和有利于與業(yè)主在價格上協(xié)商。如果承包企業(yè)在審核工程量清單時,沒有及時發(fā)現(xiàn)漏項或發(fā)現(xiàn)漏項卻沒有向業(yè)主提出異議,施工過程中想通過索賠來獲得相應的工程款是很困難的,如果想得到一個有利的價格則更難。

   (二)防范措施

   1.施工企業(yè)應有及時正確獲得材料的價格,價格的變動趨勢及供貨渠道的能力。

  2.畢業(yè)2施工企業(yè)應根據(jù)工程的具體情況合理制定施工方案,以避免施工方案更改而造成不必要的損失。

  3.施工企業(yè)應盡快根據(jù)企業(yè)本身的管理和技術(shù)水平制定施工企業(yè)定額。這樣施工企業(yè)在投標報價時,就可以確定成本價,明確中標后是否獲利多少,這樣就可以避免為中標而盲目壓低投標價,最后才發(fā)現(xiàn)工程虧本的現(xiàn)象。

  4.合同是施工企業(yè)一切風險的源頭,如果合同先就處于非常不合理的地位,勢必造成工程項目實施中的被動,因此承包商在合同正式簽訂前就應該嚴格的審查把關(guān)。

  5.風險轉(zhuǎn)移。如果業(yè)主通過招投標的固定總價合同的方式將建設項目的大部分風險轉(zhuǎn)嫁給承包商,那么承包商就可以通過固定總價等合同方式將一部分風險

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