居住環(huán)境是人類生存環(huán)境的重要組成部分，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民對(duì)生活水平和居住環(huán)境的要求也不斷提高，不再是為了生存而生存，而是要求享受生活，體驗(yàn)高質(zhì)量的人生，追求舒適、幸福的生存空間。這就給房地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)提出了更高標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也增加了環(huán)境影響評(píng)價(jià)的范圍與內(nèi)容。房地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)以人為主體，樹(shù)立“以人為本”的理念，考慮房地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)所具有的與一般環(huán)境影響評(píng)價(jià)不同的特點(diǎn)，如項(xiàng)目與環(huán)境影響之間的雙向性;以危害居民健康的評(píng)價(jià)指標(biāo)為主;評(píng)價(jià)范圍小而評(píng)價(jià)內(nèi)容更全面更細(xì)致;評(píng)價(jià)過(guò)程不僅應(yīng)當(dāng)注重物理指標(biāo)，亦應(yīng)當(dāng)注重定性指標(biāo)等。在房地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)方法、體系上還有大量的諸如評(píng)價(jià)方法學(xué)、評(píng)價(jià)因子的選取、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及綜合評(píng)價(jià)指數(shù)的確定、評(píng)價(jià)結(jié)果的判定和公眾參與方式等工作有待研究。通過(guò)合理的評(píng)價(jià)體系來(lái)科學(xué)評(píng)價(jià)居住環(huán)境質(zhì)量及其人居環(huán)境適宜性，以便能夠準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境狀況，更好地保護(hù)和提高項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量。因此，建立具有科學(xué)性和規(guī)范化的居住環(huán)境適宜性評(píng)價(jià)體系就顯得十分必要和緊迫。
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