從事住宅建設(shè)的中小專業(yè)施工企業(yè)。
　　（4）引進消化國際住宅建設(shè)先進經(jīng)驗，創(chuàng)新發(fā)展我國住宅建設(shè)科學(xué)技術(shù)，提高住宅工程的建設(shè)質(zhì)量需要建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方質(zhì)量責(zé)任主體的共同努力。
　　作為住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任者的建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理機構(gòu)并配備相應(yīng)人員，加強過程控制和驗收管理，履行相關(guān)質(zhì)量職責(zé)，對住宅建設(shè)過程及保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，均有責(zé)任查明原因并督促采取措施進行修繕；對每個住宅工程項目都要建立完整的“住宅工程質(zhì)量檔案”，定期向社會公布。
　　設(shè)計單位應(yīng)突出“以人為本”理念，引進消化創(chuàng)新國際先進住宅建設(shè)技術(shù)，為居民提供經(jīng)濟、安全、合理和舒適的住宅空間。設(shè)計單位所提供的設(shè)計文件必須滿足抗震、建筑節(jié)能、日照、采光、隔聲、通風(fēng)等需求。必須按照山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工工藝規(guī)程》（DBJ14-032-2004）中相關(guān)設(shè)計措施進行優(yōu)化設(shè)計，并將其向相關(guān)單位進行技術(shù)交底，從源頭上消除質(zhì)量通病。在住宅建設(shè)過程中有重大設(shè)計變更的，必須重新進行施工圖設(shè)計文件審查，并報建設(shè)行政主管部門備案。
　　施工單位必須對項目實施定期、有效的質(zhì)量檢查和管理，確保高素質(zhì)的項目經(jīng)理和施工管理人員；按照山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工工藝規(guī)程》（DBJ14-032-2004）中相關(guān)施工控制措施，在項目施工組織設(shè)計或施工方案中制定詳細(xì)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和防治質(zhì)量通病的控制措施，并經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后進行有效實施。
　　監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照通過施工圖審查的設(shè)計文件，包括重大設(shè)計變更重新審查后的設(shè)計文件對施工質(zhì)量實施有效監(jiān)管。對施工單位提交的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和防治質(zhì)量通病的控制措施進行審查，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。監(jiān)管過程中，應(yīng)將住宅工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量、使用功能、住宅節(jié)能和建筑材料對室內(nèi)環(huán)境的污染作為監(jiān)理工作的控制重點，并按有關(guān)規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見證取樣工作。在工程竣工驗收前，對質(zhì)量通病控制措施是否到位、效果是否達到要求進行專項檢查，督促相關(guān)單位做好蓄水實驗、通球?qū)嶒灐⒐艿浪軞饷軐嶒?、電氣接地接零等重要使用功能的檢驗。
　　通過上述的相關(guān)措施逐步建立起以開發(fā)企業(yè)為主體的住宅工程質(zhì)量保證體系，以中介咨詢機構(gòu)為主體的住宅工程質(zhì)量市場制約體系和以政府為中心的住宅工程質(zhì)量監(jiān)督體系，必將在近幾年內(nèi)從根本上建立比較完善的住宅工程質(zhì)量控制體系，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，滿足人民生活水平不斷提高的需要。

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