不予簽署，因此導(dǎo)致承包商沒有積極性，嚴(yán)重影響了工程進(jìn)度和實(shí)體質(zhì)量。 
    四、竣工結(jié)算階段監(jiān)理中的工程投資費(fèi)用管理 
    工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向業(yè)主遞交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書的合同價(jià)款及專用條款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整方法，進(jìn)行竣工結(jié)算。在這一階段主要應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作： 
    1、認(rèn)真核對(duì)合同條款。主要核對(duì)竣工工程的內(nèi)容是否符合要求，竣工驗(yàn)收是否合格，工程結(jié)算計(jì)價(jià)原則是否符合合同約定，優(yōu)惠條件是否已經(jīng)執(zhí)行； 
    2、檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。檢查施工記錄和驗(yàn)收手續(xù)是否完整準(zhǔn)確，對(duì)有疑問(wèn)的地方，在條件許可時(shí)應(yīng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行查驗(yàn)； 
    3、落實(shí)變更簽證。變更簽證簽署是否符合合同約定，是否牽涉經(jīng)濟(jì)簽證，是否應(yīng)該列入竣工結(jié)算； 
    4、重點(diǎn)核實(shí)工程結(jié)算書中造價(jià)較高的子目，防止各種計(jì)算誤差。 
    例如，某精密包裝材料廠建設(shè)工程，該工程是總價(jià)包干，合同約定：結(jié)算款=合同價(jià)款+變更簽證費(fèi)用+違約金。在竣工結(jié)算時(shí)，其隱蔽工程記錄記載了廠區(qū)道路墊層厚度增加使土方量增加約6000m3，土質(zhì)也由原設(shè)計(jì)的300厚普通土改成3：7灰土，需增加投資33 萬(wàn)元。造價(jià)工程師審核時(shí)對(duì)此項(xiàng)提出兩點(diǎn)異議：①土方增加是由于承包商在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)部分路面標(biāo)高不能滿足要求而申請(qǐng)?jiān)黾雍穸仍斐?，?jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)該部分墊層可增加300厚普通土，但增加的工程量?jī)H為承包商申報(bào)量的1/3；②土質(zhì)變更沒有工程聯(lián)系單和變更簽證單，是承包商自己的意志所為，不能予以結(jié)算。為此承包商不服。業(yè)主考慮到各種因素，同意第②條按實(shí)調(diào)整工程量。造價(jià)師重新審核后發(fā)現(xiàn)，部分墊層確實(shí)更換了3：7灰土，但工程量?jī)H有1336m3  ，與承包商申報(bào)量相差1636m3，差距很大。在爭(zhēng)執(zhí)不的情況下，造價(jià)師要求挖孔抽查，至此施工方終于承認(rèn)此項(xiàng)虛報(bào)了工程量。上述兩項(xiàng)審核結(jié)果合計(jì)核減16.35萬(wàn)元人民幣。由此可見，做好竣工結(jié)算階段的投資費(fèi)用管理，同樣可降低工程成本。 
    綜上所述，做好建設(shè)工程各階段的投資費(fèi)用管理，有利于投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。事實(shí)證明，只要對(duì)上述各階段做好投資費(fèi)用的管理，就一定能合理降低工程造價(jià)，節(jié)約項(xiàng)目投資，使項(xiàng)目投資實(shí)現(xiàn)效益最大化的目標(biāo)。

    項(xiàng)目經(jīng)理勝任力免費(fèi)測(cè)評(píng)PMQ上線啦！快來(lái)測(cè)測(cè)你排多少名吧~

    http://www.vanceur.cn/pmqhd/index.html