建設(shè)工程造價(jià)，通俗的說(shuō)就是建設(shè)工程的建造價(jià)格。對(duì)業(yè)主而言它是建設(shè)一項(xiàng)工程所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，對(duì)建筑市場(chǎng)而言，它一般被認(rèn)定為工程價(jià)格（或稱(chēng)為建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格）。 
    工程造價(jià)管理也就是對(duì)建設(shè)工程投資費(fèi)用及工程價(jià)格的管理。本人作為從事監(jiān)理工作的造價(jià)工程師，下面就建設(shè)監(jiān)理中的工程投資費(fèi)用管理談?wù)剛€(gè)人體會(huì)。 
    工程投資費(fèi)用管理就是業(yè)主為了實(shí)現(xiàn)預(yù)期的投資目標(biāo)而進(jìn)行的計(jì)劃、預(yù)測(cè)、組織、指揮、監(jiān)控等系統(tǒng)活動(dòng)。把建設(shè)工程投資控制在規(guī)定的限額內(nèi)，在確保質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)的前提下，實(shí)現(xiàn)投資效益最大化，是業(yè)主的投資目的，也是我國(guó)建設(shè)監(jiān)理的主要任務(wù)之一。要有效的控制建設(shè)工程投資，就必須遵循“以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)、應(yīng)用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制手段，采取主動(dòng)控制措施”的原則，充分了解建設(shè)工程各階段投資控制的重點(diǎn)，從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同、信息等方面對(duì)建設(shè)工程投資費(fèi)用進(jìn)行全過(guò)程、全方位管理，才能確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 
    一、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的投資費(fèi)用管理 
    建設(shè)工程投資費(fèi)用管理貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，但對(duì)項(xiàng)目投資影響最大的是項(xiàng)目的決策階段和設(shè)計(jì)階段。有數(shù)據(jù)表明，設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)項(xiàng)目投資的影響程度高達(dá)75%以上。因此，設(shè)計(jì)階段是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理的重點(diǎn)階段。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員（造價(jià)工程師）在這個(gè)階段應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作： 
    1、主動(dòng)與業(yè)主溝通，全面了解業(yè)主建設(shè)意圖，明確項(xiàng)目功能； 
    2、了解工程所在地的水文地質(zhì)條件、人文環(huán)境和市場(chǎng)對(duì)擬建項(xiàng)目功能的需求，并盡可能了解當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度及人口發(fā)展趨勢(shì)； 
    3、了解項(xiàng)目資金情況及業(yè)主可能承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力； 
    4、應(yīng)用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)手段，對(duì)可能實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目功能的所有方案進(jìn)行比較，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)方案； 
    5、審核設(shè)計(jì)方案的合理性以及工藝技術(shù)的成熟程度。 
    做好以上工作，避免在工程實(shí)施中因設(shè)計(jì)方案的不合理和項(xiàng)目功能重大改變而使工程成本增加，對(duì)控制整個(gè)項(xiàng)目投資十分有效。 
    例如，某啤酒生產(chǎn)線技改工程，新建廠房擬建在老廠房原址上，并盡量利用老廠房原有樁基，再根據(jù)該項(xiàng)目功能需要進(jìn)行補(bǔ)樁。由于設(shè)計(jì)人員對(duì)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)情況的了解僅限于地質(zhì)勘察報(bào)告，設(shè)計(jì)打400×400的預(yù)制方樁280根，樁長(zhǎng)18-20米，施工承包單價(jià)為1000元/m3.該項(xiàng)目委托了設(shè)計(jì)監(jiān)理（既由監(jiān)理企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)階段進(jìn)行監(jiān)理）。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員在對(duì)圖紙、技術(shù)資料及老廠原設(shè)計(jì)技術(shù)資料進(jìn)行了認(rèn)真分析后，提出可取消20根樁，樁長(zhǎng)14——16米即可滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范及該項(xiàng)目功能使用要求的建議，設(shè)計(jì)單位經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)和技術(shù)論證采納了監(jiān)理意見(jiàn)，這項(xiàng)建議為業(yè)主節(jié)約投資22.72萬(wàn)元人民幣。 
    再例如，某人防工程（七層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)），功能要求戰(zhàn)時(shí)用于防空，平時(shí)用于辦公。業(yè)主委托對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)階段和施工階段監(jiān)理。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，業(yè)主要求將大樓的1-5層改建成星級(jí)賓館。由于該樓主體結(jié)構(gòu)已完成，水、電、空調(diào)、消防預(yù)埋管線工程已基本結(jié)束，而賓館內(nèi)部結(jié)構(gòu)要求增加大量隔墻，且大部分不在框架梁處，設(shè)計(jì)必須重新計(jì)算荷載，設(shè)計(jì)修改難度大，設(shè)計(jì)單位要求業(yè)主增加50%的設(shè)計(jì)費(fèi)。因?yàn)樵趯?shí)施階段功能改變，業(yè)主增加了12%投資，還使總工期推遲5個(gè)月。由此案例可知，如果監(jiān)理人員在設(shè)計(jì)階段及時(shí)與業(yè)主溝通，了解業(yè)主建設(shè)意圖，對(duì)項(xiàng)目的使用功能提出合理建議，完全可以避免因工程實(shí)施中的重大變更造成的投資增加。 
    又例如，幾年前某地區(qū)擬新建日供水10萬(wàn)噸規(guī)模的自來(lái)水廠工程，該項(xiàng)目計(jì)劃分兩期建成，第一期建成日供水量5萬(wàn)噸的規(guī)模。業(yè)主委托對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)監(jiān)理和施工監(jiān)理。在設(shè)計(jì)監(jiān)理時(shí)，造價(jià)工程師發(fā)現(xiàn)該工程渾水管線長(zhǎng)達(dá)約7.7公里，而且?guī)缀跞垦剞r(nóng)田敷設(shè)，該管線若分期建

    項(xiàng)目經(jīng)理勝任力免費(fèi)測(cè)評(píng)PMQ上線啦！快來(lái)測(cè)測(cè)你排多少名吧~

    http://www.vanceur.cn/pmqhd/index.html