形成了流水作業(yè)線，以保證整個工程的均衡施工。
二、建立公正公平的共贏合作關(guān)系網(wǎng)。
互惠互利，雙贏才是贏的合作理念，得到了廣大供銷商、合作單位、包工頭的認(rèn)可，盡管公司前期負(fù)債經(jīng)營，但對合作方，工人工資等工程款項(xiàng)，?？顚Ｓ茫罁?jù)合同決不食言，按期付款。在選定合作方時，不盲目砍價，盡量選擇性價比好的產(chǎn)品選擇誠信的合作方。沒有供應(yīng)商的通力支持，沒有合作方的各方大力配合，象這樣的最快時叁天一層樓的施工速度是無法實(shí)現(xiàn)的，正因?yàn)檫@種互惠互利的原則，許多供應(yīng)商合作商對該項(xiàng)目趨之若鶩，如某墻體材料供應(yīng)商，在年終材料漲價的情況下，其他單位提出230元每立方米的價格現(xiàn)金提貨的方式都被廠方拒絕，而保障湘域中央的材料按合同195元每立方米的價格供應(yīng)。許多合作單位都把湘域中央項(xiàng)目當(dāng)成他們企業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目來抓，商品砼公司經(jīng)常召開生產(chǎn)會議確保湘域中央商品砼的供應(yīng)，明確誰在湘域中央項(xiàng)目上失了誤誰就下崗的原則，在4#棟施工過程中，總經(jīng)理，總工程師，生產(chǎn)科，調(diào)度科負(fù)責(zé)人都親自到工地現(xiàn)場值班，水泥廠，鋼材供應(yīng)商等單位也對湘域中央項(xiàng)目重視有加，成為湘域中央的重要合作伙伴。正因?yàn)榻?jīng)銷商、合作方對湘域中央的重視才會有更好的市場口碑，才會有更多的經(jīng)銷商合作方想到湘域中央來爭得一杯之羹，這樣項(xiàng)目部才有更多的選擇機(jī)會。采購到更好的性能價格比廠品，以最少的資金打造優(yōu)質(zhì)的高品質(zhì)的樓盤，值得一提的是湘域中央二期工程開工到主體驗(yàn)收，沒有發(fā)生一起合同糾紛，降低了公司的法律風(fēng)險，我們這種“互惠互利，雙贏才使贏”的價值傳遞合作理念，就象“湘域中央”樓盤一樣，用戶購買了我們的樓盤，得到了實(shí)惠得到了升值這樣一個價質(zhì)傳遞理念，不少合作方，以合適的價格甚至低于市場同期水平的價格將產(chǎn)品賣給湘域中央，贏得的是及時的資金回籠，重要的是產(chǎn)品在湘域中央的升值，比如，蒂森克努伯電梯自從簽約湘域中央以后，業(yè)務(wù)紛至沓來，長沙幾個大樓盤均認(rèn)為湘域中央用的肯定是好牌子好東西，從而簽約蒂森克努伯電梯。這樣的合作開發(fā)商獲了益，經(jīng)銷商也獲了益，這就是雙贏。
三、項(xiàng)目進(jìn)度管理――合理計劃，狠抓落實(shí)
在項(xiàng)目進(jìn)度管理中，項(xiàng)目部緊緊抓住兩個主要環(huán)節(jié)：制訂科學(xué)合理的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃；狠抓網(wǎng)絡(luò)計劃的貫徹落實(shí)。
1． 制訂科學(xué)合理的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃。
包括三方面內(nèi)容：
（1）通過一級網(wǎng)絡(luò)計劃，確定工程建設(shè)進(jìn)度的最終目標(biāo)。
?。?）按照一級網(wǎng)絡(luò)計劃確定的目標(biāo)，進(jìn)一步將整個工程進(jìn)度分解為四個階段目標(biāo)，以保證一級網(wǎng)絡(luò)計劃進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
?。?）進(jìn)一步將四個階段的目標(biāo)任務(wù)，繼續(xù)分解到每月、每周，并將周計劃分解到日，建立階段?？偰繕?biāo)的完整的計劃管理體系。
2．狠抓計劃的貫徹執(zhí)行。
一級網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃、分階段控制網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃以及按上述網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃分解落實(shí)后編制的月、周施工作業(yè)計劃制訂后采取有效措施確保進(jìn)度計劃實(shí)施。
比如在9月中旬，項(xiàng)目部瞅準(zhǔn)下半年天氣晴好，勞動力充足這一建筑施工的“黃金季節(jié)”開展“四天一層樓，獎金工資雙豐收”的活動，立即將工地調(diào)整到最佳作業(yè)狀態(tài)，這次活動共發(fā)放獎金近10萬元，達(dá)到了質(zhì)量好、進(jìn)度快、安全有保障的良好效果，最終在冬雨季節(jié)來臨之前，提前了2個月完成2#、3#棟主體框架工程。
?。?）堅持狠抓安全工作不放松。
為了確保工程進(jìn)度，整個施工采取晝夜三班倒和立體交叉作業(yè)方式，給施工安全帶來了不少不利因素。派出專人負(fù)責(zé)安全工作，組織各施工單位安全專職人員開展經(jīng)常性安全檢查、安全教育，每天堅持施工現(xiàn)場巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)和杜絕各
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