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清單計價模式下招投標階段的工程造價控制

2009/4/8 9:26:53 |  4327次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

體現(xiàn)公開、公平、公正的原則。
  二、工程量清單計價模式對招投標階段工程造價控制的影響
  招投標階段工程造價控制的目標有兩點:確定合理的合同價和嚴密的工程合同價得以穩(wěn)妥實現(xiàn)。新的計價模式對這兩點都將產(chǎn)生深刻的影響。
  合同價的形成方式使工程造價更接近工程實際價值。首先,確定合同價的兩個重要因素———投標報價和標底價都以實物法編制,采用的消耗量、價格、費率都是市場波動值,因此使合同價能更好地反映工程造價性質(zhì)和特點,更接近市場價值。其次,易于對工程造價進行動態(tài)控制。在原計價模式下,無論合同采用固定價還是可調(diào)價格,無論工程量變化多大,無論施工工期多長,雙方只要約定采用國家定額、國家造價管理部門調(diào)整和材料指導價和頒布的價格調(diào)整系數(shù),便適用于合同內(nèi)、外項目的結(jié)算。在新的計價模式下,工程量由招標人提供,報價人的競爭性報價是基于工程量清單上所列量值,招標人為避免由于對圖紙理解不同而引起的問題,一般不要求報價人對工程量提出意見或作出判斷。但是工程量變化會改變施工組織、改變施工現(xiàn)場情況,從而引起施工成本、利潤率、管理費率變化,因此帶來項目單價的變化。新的計價模式能實現(xiàn)真正意義上的工程造價動態(tài)控制。
  在合同條款的約定上,雙方的風險和責任意識加強。在原計價模式下,由于計價方法單一,承發(fā)包雙方對有關(guān)風險和責任意識不強。新的計價模式下,招投標雙方對合同價的確定共同承擔責任。招標人提供工程量,承擔工程量變更或計算錯誤的責任,投標單位只對自己所報的成本、單價負責。工程量結(jié)算時,根據(jù)實際完成的工程量,按約定的辦法調(diào)整。雙方對工程情況的理解以不同的方式體現(xiàn)在合同價中,招標方以工程量清單表現(xiàn),投標方體現(xiàn)在報價中。另外,工程一般項目造價已通過清單報價明確下來,在日后的施工過程中,施工企業(yè)為獲取最大的利益,會利用工程變更和索賠手段追求額外的費用。因此,雙方對合同管理的意識會大大加強,合同條款的約定會更加周密。
  招投標階段工程造價控制體現(xiàn)在三個方面:獲得競爭性投標報價、有效評價最合理報價、簽訂合同預先控制造價變更。新的計價模式賦予三個方面造價控制工作新的內(nèi)容和新的側(cè)重點。首先工程量清單成為報價的統(tǒng)一基礎(chǔ)使獲得競爭性投標報價得到有力保證,無標底合理低價中標評標方式使評選的中標價更為合理,合同條款更注重風險的合理分攤,更注重對造價的動態(tài)控制,更注重對價格調(diào)整以及工程變更、索賠等方面的約定。
  三、工程量清單招投標階段工程造價控制工作重點
  筆者認為:相對于傳統(tǒng)的定額+統(tǒng)一基價取費計價模式招投標,做好工程量清單招投標階段工程造價控制工作應把握好以下幾點:
  注重工程量清單編制工作
  工程量清單是招標文件的重要組成部分,是投標單位進行投標和進行公平競爭的基礎(chǔ)。因此工程量清單必須科學合理,內(nèi)容明確,客觀公正。編制工程量清單要注意以下幾點:
  1、編制依據(jù):必須全面了解工程有關(guān)資料,了解業(yè)主意圖、技術(shù)規(guī)范、實地勘察現(xiàn)場情況,了解實際施工條件(工程現(xiàn)場的場地、用房、交通等環(huán)境條件、水文、地質(zhì)、氣象的具體條件),為計算工程量打好基礎(chǔ),盡量減少日后工程變更。
  2、項目劃分:要求項目之間界限清楚、項目作業(yè)內(nèi)容、工藝和質(zhì)量標準清楚,既便于計量,也便于報價;項目劃分盡量要細,避免不平衡報價。
  3、清單說明言簡意賅。包括工作內(nèi)容的補充說明、施工工藝特殊要求說明、主要材料規(guī)格型號及質(zhì)量要求說明、現(xiàn)場施工條件、自然條件說明等。尤其是現(xiàn)場施工條件、自然條件說明,應準確表述,便于投標人與自己所了解的情況對照。配套表格應設(shè)計合理、實用直觀、具有操作性。即要使投標操作起來不繁瑣,又要利于評標操作

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