略論建設監(jiān)理與國際接軌

2009/4/2 9:23:09 | 4644次閱讀 | 來源：網友轉載【已有0條評論】發(fā)表評論

（咨詢〕監(jiān)理公司一般為　5人～25人左右。在美國小型監(jiān)理公司約占75%；大中型者約占25%.國外監(jiān)理公司的監(jiān)理設施較完備，除現(xiàn)場根據(jù)需要由業(yè)主或承包商免費提供必要的設施外，還有自己的固定設備資產包括辦公設備、實驗室、勘測設備、運輸工具、通信器材等。
　　按FIDIC文件精神，現(xiàn)場監(jiān)理工程師要做好以下8個方面的具體工作：
　?、僭诳偘职芾砩?，有權對其工程管理人員、檢驗人員和操作工人，進行監(jiān)督，對其不稱職的任何人包括項目經理提出解雇要求，如FIDIC中第1.1（A）IV、16.2款等；
　?、谠诠こ态F(xiàn)場協(xié)調上，有權調理審批總承包商、甲方與總承包商指定分包商與總承包商等協(xié)同施工。如第15.1、4.1和2條款等；
　?、墼诠こ碳夹g上，負責圖紙和技術資料的管理、批準和認可圖紙變更等，如FIDIC中第6.4、7.1條款；
　?、茉谟嘘P法律處理上，擔任第一位調解人角色，對業(yè)主與承包商的爭議事項，以合同為依據(jù)，中立、公正、合理地處理糾紛，如FIDIC中第67.1、67.2、和67.3條款等；
　?、菰诤贤械牡匚慌c作用上，是業(yè)主的代理人，根據(jù)業(yè)主的授權范圍進行諸如索賠管理，財務支付、各種簽證等現(xiàn)場實際工作。如FIDIC中第51、52、53、60和69條款等等；
　　⑥在工程進度上，有權行使工程全過程的控管。批審施工總進度計劃，下達開工令、要求承包商報施工作業(yè)計劃，跟蹤檢查施工進度，簽發(fā)部分工程交工、基本交工和竣工終交證明書。如FIDIC中第14、40、46、48條款等；
　?、咴诠こ藤|量督查上，有權對材料質量、操作工藝、隱蔽工程進行檢查；當發(fā)現(xiàn)工程質量達不到驗收標準時有權勒令返工；在階段驗收和竣工驗收時，有權提出修補內容和要求等，一直到保修期結束發(fā)合格證為止，如FIDIC中第36，38和49條等；
　　⑧在工程造價控制上，有權要求承包商提供工程合同的現(xiàn)金流量計劃，負責簽署工程款付款憑證，簽認工程變更確定以外風險等，有權調整單價，必要時進行工程估價，如FIDIC中第14.3、51、52、70條款等等。
　　（4）酬金優(yōu)厚化。國際上監(jiān)理費用的額度和價位比較高，通常情況下約占工程總造價的：1%～4%間，由于建設項目的種類、特點、服務內容深度的差異，各國略有不同，如以工程總價為基數(shù)，美國收取3%～4%，德國收5%（含工程設計方案費），日本收2.3%～4.5%（叫設計監(jiān)理費），東南亞大多數(shù)國家收　1%～3%，臺灣省收2.3%左右，收費標準中還因監(jiān)理資質等級不同而有所浮動。
　　其監(jiān)理費用構成包括5項
　?、僦苯映杀?項：A現(xiàn)場監(jiān)理人員的工資與津貼費；B用于項目上的專項費（如交通差旅費、通訊住宿費、人員培訓費、儀器設備租賃使用費等）；C該項目所需用的外部服務活動費；
　?、陂g接成本兩項：D監(jiān)理單位管理費、各種稅金；E利潤。國際上最為流行的監(jiān)理費用基本計算方法以下面兩種方式居多，一是按工程總造價的比例取費，二是按監(jiān)理費用成本加一定比例或數(shù)額酬金。據(jù)國外資料介紹和實際情況看，監(jiān)理工程師的月收入在2000～5000美元以上，總監(jiān)的月收入還要高，如丹麥金碩國際咨詢公司只派了5名工程技術人員參加京津塘高速公路的監(jiān)理，兩年多的監(jiān)理咨詢費高達135萬美元，大項目因實施周期長，現(xiàn)場還要提供更優(yōu)厚的生活辦公條件以保證工程順暢。