的任何時(shí)候終止合同，承包商是否有權(quán)就利潤(rùn)損失、管理費(fèi)和遣送費(fèi)等獲得補(bǔ)償、終止通知的要求、終止的合同權(quán)利是否是一項(xiàng)排它權(quán)利。
承包商責(zé)任限制及承包商風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移
適當(dāng)?shù)呢?zé)任限制和排除條款是承包商減輕風(fēng)險(xiǎn)的另一有效手段，它可以使承包商對(duì)項(xiàng)目中可控制的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行估價(jià)，并確定一個(gè)實(shí)際的且對(duì)雙方都經(jīng)濟(jì)可行的合同價(jià)格。合同中常見(jiàn)的責(zé)任限制和排除條款主要有4類(lèi)：
第一類(lèi)是涉及排除“間接損失”的條款。 “間接損失”通常認(rèn)為包括所有的利潤(rùn)損失。在一些情況下，排除間接損失事實(shí)上僅僅是排除了承包商對(duì)間接利潤(rùn)損失承擔(dān)的責(zé)任，而并不排除承包商對(duì)直接利潤(rùn)損失所要承擔(dān)的責(zé)任。如果承包商想排除承擔(dān)全部利潤(rùn)損失的責(zé)任，則排除條款應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定排除對(duì)利潤(rùn)損失的一切索賠。
第二類(lèi)，是規(guī)定責(zé)任上限的條款。對(duì)責(zé)任上限做出規(guī)定可以使承包商對(duì)可控制的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行估價(jià)并確定一個(gè)實(shí)際的且對(duì)雙方都經(jīng)濟(jì)可行的合同價(jià)格。 但是此類(lèi)上限可能僅被認(rèn)為是指承包商所負(fù)的合同性責(zé)任。而不適用于合同以外的責(zé)任，另外在一開(kāi)始也應(yīng)當(dāng)明確合同價(jià)格是指何時(shí)的合同價(jià)格。 合同責(zé)任的上限取決于各方的實(shí)力，一般來(lái)說(shuō)從合同價(jià)格的75% 到150%不等。
到在實(shí)際操作中，一些承包商一方面同意業(yè)主規(guī)定的100%的上限，另一方面卻通過(guò)其他的方式來(lái)降低這個(gè)上限。 在很多情況下，業(yè)主往往對(duì)責(zé)任上限規(guī)定例外的情況。必須很小心的審查有關(guān)責(zé)任上限例外的規(guī)定。如果出現(xiàn)了規(guī)定的例外，承包商的責(zé)任就不受限制了。業(yè)主可能規(guī)定的例外情況有很多，最主要的是承包商重大疏忽或故意違約、承包商在合同下向業(yè)主的補(bǔ)償義務(wù)和保險(xiǎn)包括的責(zé)任等。
第三類(lèi)是對(duì)與延誤、工程性能缺陷有關(guān)的違約賠償金的支付作出上限的規(guī)定。通常因延誤或工程性能缺陷每一項(xiàng)所支付的違約賠償金一般是合同價(jià)格的10%到20%不等，并且如果兩項(xiàng)違約賠償金一同支付，則可能一般是合同價(jià)格的20%到30%不等。承包商獲得此類(lèi)上限的不利之處在于業(yè)主通常要求一旦責(zé)任達(dá)到上限業(yè)主就有權(quán)行使終止合同的權(quán)利。 另外，以違約賠償金的上限作為限制條款，違約賠償金條款可能會(huì)作為排他性條款來(lái)運(yùn)作。只是因?yàn)檫`約賠償金條款暗示著違約賠償金其實(shí)是對(duì)業(yè)主因違約而可能遭受的損失的預(yù)先估計(jì)。該預(yù)先估計(jì)是在合同訂立時(shí)做出的。因此該條款通常排除了其它的補(bǔ)償方式。特別是如果業(yè)主低估了他的損失，則他的實(shí)際損失可能會(huì)超過(guò)他所獲得的違約賠償金。
第四類(lèi)責(zé)任限制條款是規(guī)定時(shí)效，時(shí)效的目的在于排除沒(méi)有在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出的索賠。在規(guī)定時(shí)效前，應(yīng)了解什么是適用的時(shí)效。
由于篇幅所限，我們僅對(duì)國(guó)際建筑工程中存在風(fēng)險(xiǎn)和爭(zhēng)議比較多的幾個(gè)方面做了簡(jiǎn)略的介紹。作為承擔(dān)國(guó)際建筑工程項(xiàng)目的承包商，在每一個(gè)國(guó)際工程承包項(xiàng)目中都應(yīng)當(dāng)結(jié)合各個(gè)工程的具體情況，采取有效的手段來(lái)減少和避免風(fēng)險(xiǎn)。
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