發(fā)揮作用。2)設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目盡量細(xì)化,以便造價(jià)工程師能確定合理的造價(jià)。避免因設(shè)計(jì)人員的項(xiàng)目過粗,使得造價(jià)工程師在編制相應(yīng)部分的投資時(shí)只能按指標(biāo)的形式計(jì)列,造成概算準(zhǔn)確性降低。3)造價(jià)工程師應(yīng)確定合理的材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備價(jià)格。過去為節(jié)省工作量,往往造價(jià)工程師未能對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和研究,只是根據(jù)信息價(jià)格和設(shè)備行業(yè)參考價(jià)編制概算,使得有些價(jià)格存在偏高或偏低的情況;從而使得設(shè)計(jì)概算與實(shí)際存在一定的距離。4)造價(jià)工程師與施工設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)單項(xiàng)工程的施工措施進(jìn)行比選,使工程單價(jià)的合理性和經(jīng)濟(jì)性相協(xié)調(diào)。合理的利用棄碴,降低工程造價(jià)。
綜上所述,在設(shè)計(jì)階段,無論是設(shè)計(jì)人員還是造價(jià)工程師都應(yīng)本著為業(yè)主節(jié)省投資的宗旨出發(fā),深挖設(shè)計(jì)潛力,合理確定價(jià)格,編制出經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)概算,為招標(biāo)階段確定合理的限價(jià)、施工階段的控制施工圖預(yù)算發(fā)揮作用。
3項(xiàng)目招投標(biāo)階段
項(xiàng)目招投標(biāo)階段也是造價(jià)管理的重要組成部分。在這一階段,造價(jià)控制要做好以下工作。
3.l確定合理的分標(biāo)方案
合理分標(biāo)不僅可以減少因分標(biāo)過多而帶來的各標(biāo)段的交叉糾紛事件,還可以減少因分標(biāo)過多而造成臨時(shí)場(chǎng)地的分配問題以及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用和工程費(fèi)用的增加。某水電工程,由于業(yè)主考慮非工程的原因應(yīng)該是1個(gè)標(biāo)段的內(nèi)容人為地分成2個(gè)標(biāo)。結(jié)果造成在同一工作面上,出現(xiàn)2個(gè)承包單位共用1條施工道路的局面。雙方因此多次發(fā)生糾紛,造成工程多次停工,給業(yè)主造成不必要的損失。
3.2確定合理的限價(jià)
由于在目前水電工程項(xiàng)目的招標(biāo)過程中,商務(wù)評(píng)審?fù)捎谩白畹秃侠韮r(jià)法”,即在通過技術(shù)標(biāo)評(píng)審的各投標(biāo)單位中,選擇最低合理價(jià)的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。為防止各投標(biāo)單位串標(biāo),哄抬報(bào)價(jià),業(yè)主往往需要編制最高限價(jià),把中標(biāo)價(jià)格控制在預(yù)期的價(jià)格中,從而減少施工造價(jià)。這就需要造價(jià)工程師在編制限價(jià)時(shí),不僅應(yīng)了解工程的施工現(xiàn)場(chǎng),施工的總體布置,確定合理的施工工藝、方法以及施工組織設(shè)計(jì),還應(yīng)了解每個(gè)單項(xiàng)工程的實(shí)際施工價(jià)格水平,從而確定合理的工程單價(jià)。這樣才能使得編制的限價(jià)既符合工程實(shí)際,又體現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
3.3做好招標(biāo)文件的編制工作
由于目前水電工程大都采用工程量清單型的單價(jià)合同的承包方式,因此簽訂合同時(shí)的合同價(jià)只是一個(gè)暫定價(jià)格或預(yù)測(cè)合同價(jià)格,不是最終的合同價(jià)格。這就要求首先工程量清單的項(xiàng)目應(yīng)盡量詳細(xì),其次招標(biāo)階段招標(biāo)圖紙盡量采用施工詳圖,最后合同條款上應(yīng)盡量的詳實(shí)和全面。只有這樣才能保證下一施工階段的合同管理順暢。
4項(xiàng)目施工階段
在項(xiàng)目施工階段,造價(jià)管理同樣不容忽視。工程施工階段是建筑產(chǎn)品形成階段,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理來說也是最難、最復(fù)雜的階段。在這一階段,業(yè)主要處理好“質(zhì)量,進(jìn)度,投資”三者關(guān)系,既不能一味的抓質(zhì)量和進(jìn)度,輕視造價(jià)控制,也不能片面強(qiáng)調(diào)造價(jià)控制而忽視質(zhì)量問題。要想處理好三者的關(guān)系,業(yè)主不僅需要配備懂技術(shù)的管理人員,而且需要精通造價(jià)控制和合同管理的管理人員。通過他們可以達(dá)到以下目的。
4.1減少索賠的費(fèi)用
水電項(xiàng)目的施工過程往往涉及面廣、技術(shù)難點(diǎn)多、地質(zhì)復(fù)雜及工期長(zhǎng),在施工過程中經(jīng)常發(fā)生設(shè)計(jì)變更和地質(zhì)變更;同時(shí)由于業(yè)主在招標(biāo)階段未能考慮充分,在條款的制定上不能表現(xiàn)詳實(shí),出現(xiàn)招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范、合同文件不一致以及由于承包方在投標(biāo)階段低價(jià)中標(biāo)等原因;使得在施工階段承包方提出種種索賠,提出諸如“窩工費(fèi)”、“誤工費(fèi)”等費(fèi)用和工期的索賠事件。過去,業(yè)主由于缺乏懂造價(jià)和合同的人員以及反索賠經(jīng)驗(yàn),面對(duì)索賠無以應(yīng)對(duì),往往把按合同規(guī)定不該賠付的費(fèi)用也支付給承包方,最終造成工程結(jié)算價(jià)超出工程概算。要避免上述情況的發(fā)生,就必須聘用一些懂技術(shù)和造價(jià),懂合同的專業(yè)人員,制定一
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