展項(xiàng)目管理的重要前提。
1.勞務(wù)市場(chǎng)
企業(yè)內(nèi)部勞務(wù)市場(chǎng)是由外來(lái)勞務(wù)和自有勞務(wù)兩種來(lái)源構(gòu)成的雙元化市場(chǎng)模式。
外來(lái)勞務(wù)和自有勞務(wù)進(jìn)入企業(yè)內(nèi)部市場(chǎng)，除資質(zhì)審查外，都應(yīng)經(jīng)過(guò)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)、簽署合同、過(guò)程管理、費(fèi)用結(jié)算等環(huán)節(jié)管理。過(guò)程管理中應(yīng)建立以考核驗(yàn)收單 （工期、質(zhì)量、安全、場(chǎng)容管理）為主體的原始憑證流轉(zhuǎn)制度。考核驗(yàn)收單由項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)員以單位工程為對(duì)象簽發(fā)后交施工，回收后考核、核實(shí)當(dāng)月完成實(shí)物量。據(jù)以計(jì)算人工成本。
項(xiàng)目成本員，根據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)預(yù)算的經(jīng)濟(jì)員提供的"包清工工程款月度匯總表"作為預(yù)提 "結(jié)算"包清工成本依據(jù)，據(jù)以入帳。對(duì)包清工合同中已履行完成的部分，根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)員提供的區(qū)分為外 （內(nèi)）包單位類(lèi)別和單位工程類(lèi)別的"包清工工程款結(jié)算成本匯總表"作為"清算。包清工成本的依據(jù)，據(jù)以按實(shí)調(diào)整成本支出。項(xiàng)目成本員必須對(duì) "清算表"中的應(yīng)結(jié)數(shù)、已予提數(shù)、凈結(jié)數(shù)進(jìn)行復(fù)核，核對(duì)相符方可入帳。
2.機(jī)械設(shè)備租賃市場(chǎng)
企業(yè)內(nèi)部的機(jī)械設(shè)備租賃及機(jī)械作業(yè)承包常規(guī)業(yè)務(wù)以?xún)?nèi)部市場(chǎng)指令性?xún)r(jià)格或指導(dǎo)性?xún)r(jià)格為依據(jù)，特殊情況聯(lián)系工程承包合同報(bào)價(jià)，由雙方協(xié)商確定計(jì)價(jià)。對(duì)外設(shè)備租賃機(jī)械作業(yè)承包則完全按外部市場(chǎng)價(jià)格隨行就市，以雙方合同確定的單價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。隨著條件不斷成熟，應(yīng)逐步放開(kāi)價(jià)格，使內(nèi)部?jī)r(jià)格與外部?jī)r(jià)格趨向統(tǒng)一。
機(jī)械設(shè)備租賃由項(xiàng)目經(jīng)理部從本項(xiàng)目施工的實(shí)際需要出發(fā)，根據(jù)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)所確定的機(jī)械配置方案，分別與一級(jí)租賃市場(chǎng)或二級(jí)租賃市場(chǎng)接觸，就所需設(shè)備與可供設(shè)備情況進(jìn)行摸底，然后對(duì)所租設(shè)備的機(jī)種、數(shù)量、租賃費(fèi)、租賃期、付款方法等內(nèi)容開(kāi)展合同洽談，協(xié)商一致簽署租賃合同。租賃費(fèi)按租賃合同有關(guān)條款由出租方向租用方每月結(jié)算收取，收取費(fèi)用的原始憑證是現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械操作人員每日記載，并經(jīng)租用方指定專(zhuān)人逐日簽證后的臺(tái)班記錄。為了有利項(xiàng)目組織施工生產(chǎn)，內(nèi)部市場(chǎng)的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)內(nèi)，帶操作工的機(jī)械設(shè)備人工費(fèi)中不包括獎(jiǎng)金，操作工獎(jiǎng)金由項(xiàng)目經(jīng)理部考核支付，同時(shí)明確不帶操作工的機(jī)械設(shè)備，其租賃期間發(fā)生的修理費(fèi)由項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)。
3.材料市場(chǎng)
內(nèi)部材料市場(chǎng)以一級(jí)市場(chǎng)，一級(jí)管理為主導(dǎo)運(yùn)行方式。
內(nèi)部材料市場(chǎng)的功能有：根據(jù)與項(xiàng)目經(jīng)理部之間的委托代辦合同，組織各類(lèi)建筑材料，的采購(gòu)、運(yùn)輸、供應(yīng)；周轉(zhuǎn)設(shè)備材料的租賃業(yè)務(wù)；鋼材、水泥、木材委托代辦供應(yīng)，串換；商品混凝土的委托代辦供應(yīng)；低值易耗品、勞防用品、油燃料等其他材料的委托代辦供應(yīng)。
市場(chǎng)運(yùn)行應(yīng)重點(diǎn)把握合同簽署、分期要料計(jì)劃、內(nèi)外市場(chǎng)信息收集與發(fā)布、材料款和租賃費(fèi)的結(jié)算等環(huán)節(jié)。
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