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談設(shè)計階段的工程造價控制

2008/7/16 8:02:35 |  4946次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

按此在新窗口瀏覽圖片可靠、經(jīng)濟合理,使工程造價得到合理確定和有效控制。
3 設(shè)計階段控制工程造價的方法
    在工程設(shè)計階段要正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關(guān)系。工程經(jīng)濟人員應(yīng)密切配合設(shè)計人員,在初步設(shè)計階段,要嚴格按照可行性研究報告及投資估算認真作好多方案的技術(shù)經(jīng)濟比較,進行初步設(shè)計;在技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計階段,要嚴格按照批準的初步設(shè)計內(nèi)容、范圍和概算造價,認真作好技術(shù)經(jīng)濟分析與評價,進行技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計;要能動地影響設(shè)計,以保證有效地控制造價。
3.1  優(yōu)化設(shè)計方案
     優(yōu)化設(shè)計方案是設(shè)計階段的首要步驟,是控制工程造價的有效方法。優(yōu)化設(shè)計方案主要采用設(shè)計招投標、運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案和設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價等方法。
   (1)設(shè)計招投標,主要是設(shè)計方案的招投標。它是指招標單位就擬建工程的設(shè)計任務(wù)發(fā)布招標通告,以吸引設(shè)計單位參加競爭,經(jīng)招標單位審查獲得投標資格的設(shè)計單位按照招標文件的要求,在規(guī)定的時間內(nèi)向招標單位填報投標書,招標單位從中擇優(yōu)確定中標單位來完成工程設(shè)計任務(wù)。工業(yè)項目還可進行可行性研究方案招標。設(shè)計招投標不僅有利于設(shè)計多方案的選擇和競爭,從而擇優(yōu)確定最佳方案,達到了優(yōu)化設(shè)計之目的;而且有利于控制建設(shè)項目工程造價,中標項目一般做出的投資估算能控制或接近招標文件中規(guī)定的投資范圍內(nèi);更有利于縮短設(shè)計周期,降低設(shè)計費用。
   (2)運用價值工程法優(yōu)化的設(shè)計方案。價值工程,又稱為價值分析,是發(fā)揮集體智慧和有組織的活動,它著重產(chǎn)品功能的分析,使之以最低的壽命周期總成本,可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能,從而提高產(chǎn)品的價值。這里的“價值”,是功能和實現(xiàn)這個功能所耗費用(成本)的比值。其表達式為: V=F/C。價值分析并不是單純追求降低成本,也不是片面追求提高功能,而是力求正確處理好功能與成本的對立統(tǒng)一關(guān)系,研究產(chǎn)品功能和成本的最佳配置。目前,價值工程在我國還剛剛起步,但大量事實證明,它在工程設(shè)計中對于控制項目投資,提高工程“價值”,是大有可為的。特別是隨著“勘察設(shè)計施工一體化總承包”的嘗試和推廣,價值工程越來越顯示出它對控制項目投資所能發(fā)揮的巨大作用。
   (3)設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價法。該方法是用一個或一組指標對設(shè)計方案的項目功能、造價、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等方面進行綜合評價,從而擇優(yōu)確定經(jīng)濟技術(shù)好的方案。常用的方法有:投資回收期法、計算費用法、全壽命費用限值分析法和多因素評分優(yōu)選法等。
3.2 加強設(shè)計中的技術(shù)經(jīng)濟分析
    設(shè)計過程是具體實現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟對立統(tǒng)一的過程,因此,在總平面圖設(shè)計、建筑空間平面設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)與建材的選擇、工藝技術(shù)方案選擇以及設(shè)備的選型與設(shè)計等主要過程中,要加強技術(shù)經(jīng)濟分析和多方案的比選,從而實現(xiàn)設(shè)計產(chǎn)品技術(shù)先進、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟合理。
3.3 推行限額設(shè)計
    所謂限額設(shè)計就是按照批準的可行性研究報告及投資估算控制初步設(shè)計,按照批準的初步設(shè)計總概算控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計,同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設(shè)計,嚴格控制不合理變更,保證總投資限額不被突破。投資分解和工程量控制是實現(xiàn)限額設(shè)計的有效途徑和主要方法。限額設(shè)計是將上階段設(shè)計審定的投資額和工程量先分解到各專業(yè),然后再分解到各單位工程和分部工程而得出的,限額設(shè)計體現(xiàn)了設(shè)計標準、規(guī)模、原則的合理確定及有關(guān)概預(yù)算基礎(chǔ)資料的合理取定,通過層層限額設(shè)計,實現(xiàn)了對投資限額的控制與管理,也就同時實現(xiàn)了對設(shè)計規(guī)模、設(shè)計標準、工程數(shù)量與概預(yù)算指標等各個方面的控制。
3.4 推廣標準化設(shè)計
    按照國家或省、市、自治區(qū)批準的建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)件等整套標準技術(shù)文件、圖紙進行的設(shè)計,稱之為標準化設(shè)計。采用標準化設(shè)計能提高設(shè)計

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