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淺談項目監(jiān)理部與建設(shè)單位的溝通

2008/6/6 8:32:07 |  7241次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

為的一種制度。建設(shè)方對工程建設(shè)工作中的主要要求都可以納入該制度中,通過這種溝通監(jiān)理方和建設(shè)方可以充分的意見交換,找到最佳結(jié)合點,制定既滿足項目要求和監(jiān)理管理規(guī)定,又能照顧到對方工作特性的業(yè)務(wù)程序,該制度作為規(guī)范參建各方相互往來工作關(guān)系的行為準(zhǔn)則,各方應(yīng)認真執(zhí)行,使各方職責(zé)、權(quán)限及相互工作關(guān)系明確,做到相互配合,相互監(jiān)督,保證工作規(guī)范,有序地進行,最終確保工程建設(shè)任務(wù)的圓滿完成。
 ?、郾O(jiān)理月報
  是由項目監(jiān)理部每月底提交給建設(shè)方的階段性文件,反映的內(nèi)容是當(dāng)月的施工及監(jiān)理情況,使建設(shè)方能夠掌握工程建設(shè)情況了解信息,做出下一步合理的布置和安排,如資金的布置監(jiān)理月報中所反映的對本工程建設(shè)的建議和意見,是讓建設(shè)方體會監(jiān)理方的責(zé)任感與專業(yè)性,是監(jiān)理方超前管理意識的一種體現(xiàn),急工程所急,想工程所想的建議會使監(jiān)理方被建設(shè)方認同并感激。
  ④監(jiān)理工程師通知單
  此種形式的交流是向建設(shè)方反饋一種監(jiān)理效果的信息,工程建設(shè)中發(fā)生了違反設(shè)計、規(guī)范規(guī)定的操作或發(fā)生了質(zhì)量事故、安全隱患,監(jiān)理方就向承包方下發(fā)監(jiān)理通知單并對整改結(jié)果進行了驗證,此過程表現(xiàn)了監(jiān)理方的專業(yè)性、技術(shù)性以及責(zé)任心,也是監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)問題,解決問題能力的體現(xiàn)?!侗O(jiān)理工程師通知》要有針對性、依據(jù)充分,用詞要準(zhǔn)確,同時要讓承包方有可回復(fù)性,將問題封閉。
 ?、輼I(yè)主意見調(diào)查
  每半年進行的一次業(yè)主意見調(diào)查,是建設(shè)方對監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量情況,監(jiān)理服務(wù)滿意情況的一種信息反饋,是建議方與監(jiān)理方就有關(guān)服務(wù)信息的溝通,最直接的反映了項目監(jiān)理部的工作效果及被建設(shè)方的認同程度。
  此外書面形式的溝通還包括備忘錄、報告、建議書、監(jiān)理總結(jié)等等,在此就不做一一列舉。
  2、會議形式的溝通
  會議形式包括監(jiān)理例會、專題會議以及技術(shù)交底會,圖紙會審等。
 ?、俦O(jiān)理例會以及專題討論會:
  一般都是由監(jiān)理方主持,參建各方參與的一種溝通形式。各方在會上提出相應(yīng)的要求、請示、意見等,是參建各方對工程建設(shè)進行的一種或交心或針鋒相對或互相體諒的交流,通過交流溝通,大家取得一致意見,解決了問題。會議是一種高效的解決問題的溝通方式,監(jiān)理方在會議上不但要平衡各方意見,也要敢于表述自己的意見,做到公正、專業(yè)的評判和表述,掌握會議的議題和進程是反映監(jiān)理方(特別是總監(jiān))的一種組織協(xié)調(diào)能力、語言表達能力的體現(xiàn)。拖踏冗長的會議會使參會各方(含建設(shè)方)感到反感,相反,精煉的會議能取得良好的效果,建設(shè)方也很愿意接受并積極參與此種交流。
 ?、诩夹g(shù)交底會:
  這里所說的技術(shù)交底會是指就某個分項工程和工序監(jiān)理方按照監(jiān)理實施細則以及相關(guān)規(guī)范,向承包方進行的技術(shù)和要求的交底,建設(shè)方做為旁聽,此種溝通形式專業(yè)性較強,要求監(jiān)理方做好充分的準(zhǔn)備,要讓建設(shè)方感受到監(jiān)理方高水準(zhǔn)的專業(yè)技術(shù)能力。監(jiān)理方要以客戶的眼光和感受來要求承包商,這是一種監(jiān)理方驗收標(biāo)準(zhǔn)的交底,也是把建設(shè)方高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量要求的隱含需求的明示。通過這種溝通,建設(shè)方也會很認同監(jiān)理方這種把顧客需要求轉(zhuǎn)化為相關(guān)要求的一種做法。
  3、日常工作中的交流溝通
  日常工作中的溝通主要是通過交談的方式進行,可別小看了這種日常的交談,通過交談可以反映一個專業(yè)監(jiān)理工程師的綜合素質(zhì),包括敬業(yè)精神、專業(yè)技術(shù)水平、應(yīng)變能力、協(xié)調(diào)能力、語言表達能力等等,所以應(yīng)該支持并鼓勵這種溝通形式,讓專業(yè)監(jiān)理工程師參與建設(shè)方管理人員交流,一是充分獲取建設(shè)方的相關(guān)信息,為保持或改進我們的工作提供依據(jù);二是向建設(shè)方充分展現(xiàn)自我,讓建設(shè)方認同項目監(jiān)理部每一個監(jiān)理人員及其工作效果,直致認可并滿

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