件(標(biāo)書)后，在招標(biāo)文件中包括一份未標(biāo)價(jià)的由業(yè)主工料測(cè)量師編制的工程量清單，每個(gè)承包商對(duì)該工程量清單中的所有項(xiàng)目進(jìn)行標(biāo)價(jià)，最后將所有項(xiàng)目的成本進(jìn)行匯總，并加入相應(yīng)的管理費(fèi)和利潤(rùn)等項(xiàng)。其具體步驟如下：
　　1、制定估價(jià)工作計(jì)劃，在收到招標(biāo)文件之后，如果決定參加投標(biāo)，估價(jià)師應(yīng)檢查項(xiàng)目招標(biāo)文件內(nèi)容是否齊全，然后制訂出完成該項(xiàng)目估價(jià)工作的計(jì)劃安排以及關(guān)鍵日程表，以便控制估價(jià)工作進(jìn)度。
　　2、項(xiàng)目的初步研究，估價(jià)的第二步就是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行完整詳細(xì)的研究，由此制定出施工方法的投標(biāo)前施工方案。由于分包商和材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)往往需要一定時(shí)間，所以估價(jià)師應(yīng)盡早發(fā)生各種詢價(jià)單。項(xiàng)目初步研究的內(nèi)容主要包括：主要工程量、近似估價(jià)、擬要分包的工程項(xiàng)目、列出需要詢價(jià)的材料及是否有必要考慮設(shè)計(jì)替代方案。
　　3、材料與分包詢價(jià)：
　　(1)材料詢價(jià)，由于通貨膨脹、運(yùn)費(fèi)變化等影響，估價(jià)師通常需要一份各種材料的最新報(bào)價(jià)。如果在項(xiàng)目初步研究階段未做此項(xiàng)工作，那么在這一階段就要求估價(jià)師從招標(biāo)文件中摘出各種材料及其規(guī)格、總數(shù)，并從初步施工方案中得到有關(guān)材料的交貨日期。通常由采購(gòu)部門負(fù)責(zé)發(fā)出詢價(jià)、催促供貨商們報(bào)價(jià)，以及對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行審核。在估價(jià)過(guò)程中，采購(gòu)部門負(fù)責(zé)向估價(jià)師提供服務(wù)與協(xié)助。
　　(2)分包詢價(jià)，分包詢價(jià)與材料詢價(jià)基本上一樣，估價(jià)師在收到來(lái)自分包商的報(bào)價(jià)之后，必須對(duì)這些報(bào)價(jià)單進(jìn)行比較分析，然后選出合適的分包商。
　　4、項(xiàng)目研究，制定施工方法和計(jì)劃：項(xiàng)目研究貫穿于整個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)期間，可分為初步研究和詳細(xì)研究。初步研究前面已經(jīng)做了介紹，而項(xiàng)目詳細(xì)研究是要制定施工方法和進(jìn)度計(jì)劃。
　　5、計(jì)算人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)：各類人工的綜合費(fèi)率由估價(jià)師負(fù)責(zé)計(jì)算。以小時(shí)或以周計(jì)的機(jī)械費(fèi)率可以是企業(yè)內(nèi)部的計(jì)算結(jié)果，也可以通過(guò)詢價(jià)獲得。
　　6、估算直接費(fèi)：估價(jià)師的任務(wù)是確定工程所需的成本，估價(jià)師要估算出工程量清單中每一工程條目的直接費(fèi)單價(jià)。直接費(fèi)單價(jià)指人工、機(jī)械、材料和分包的合成單價(jià)，它不包括管理費(fèi)和利潤(rùn)等附加費(fèi)用。
　　7、估算現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)等。
　　8、為投標(biāo)會(huì)議準(zhǔn)備報(bào)告，這是項(xiàng)目成本估算的最后一項(xiàng)工作。在成本估算完成之后，估價(jià)師必須向企業(yè)高級(jí)管理層提交有關(guān)合同項(xiàng)目情況的報(bào)表。
　　(四)英國(guó)工程計(jì)價(jià)依據(jù)和模式
　　1、工程建設(shè)費(fèi)的組成
　　在英國(guó)，一個(gè)工程項(xiàng)目的工程建設(shè)費(fèi)從業(yè)主的角度由以下的項(xiàng)目組成：(1)土地購(gòu)置或租賃費(fèi)；(2)現(xiàn)場(chǎng)清除及場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)；(3)工程費(fèi)；(4)永久設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；(5)設(shè)計(jì)費(fèi)；(6)財(cái)務(wù)費(fèi)用，如貸款利息等；(7)法定費(fèi)用，如支付地方政府的費(fèi)用、稅收等。(8)其他，如廣告費(fèi)等。
　　其中，工程費(fèi)由以下三部分組成：
　　(1)直接費(fèi)。即直接構(gòu)成分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)。一般人工費(fèi)約占40%，材料費(fèi)約占50%，施工機(jī)械費(fèi)約占10%。直接費(fèi)還包括材料搬運(yùn)和損耗附加費(fèi)、機(jī)械擱置費(fèi)、臨時(shí)工程的安裝和拆除以及一些不組成永久性構(gòu)筑物的消耗性材料等附加費(fèi)。
　　(2)現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)費(fèi)主要包括：駐現(xiàn)場(chǎng)職員、交通、福利和現(xiàn)場(chǎng)辦公室費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)以及保函費(fèi)用等等。約占直接費(fèi)的15—25%。
　　(3)管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和利潤(rùn)。約占直接費(fèi)的15%。
　　2、工程量清單(工程量表)
　　工程量清單的主要作用是為參加競(jìng)標(biāo)者提供一個(gè)平等的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)。工程量清單通常被認(rèn)為是合同文本的一部分。傳統(tǒng)上，合同條款，圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)與工作量清單同時(shí)由發(fā)包方提供，清單中的任何錯(cuò)誤都允許在以后修改。因而在報(bào)價(jià)時(shí)承包商不必對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)核，這樣可以減少投標(biāo)的準(zhǔn)備時(shí)間。
　　工程量清單中的計(jì)價(jià)方法一般分為兩類：一類是按

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