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建設(shè)工程項目全過程造價問題研究

2007/11/7 10:27:57 |  4363次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

  【摘要】本文主要對建設(shè)工程項目全過程的造價問題進(jìn)行了研究。本文首先概述了工程造價的概念和全過程造價理論,然后分析了我國建設(shè)工程項目造價管理存在的問題,最后探討了建設(shè)工程項目全過程造價體系的構(gòu)建問題。 
  
【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程;項目;全過程;造價 

  一、工程造價理論概述 
   
 ?。ㄒ唬┕こ淘靸r的基本概念 

  工程造價包括兩方面的含義:一是建設(shè)工程造價,是完成一項建設(shè)工程所需花費(fèi)(預(yù)期花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi))的費(fèi)用總和,我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項;二是建筑安裝工程造價是建設(shè)工程造價中的建筑安裝工程費(fèi)用,在涉及承發(fā)包的關(guān)系中,它與建安工程價格同義,我國現(xiàn)行建筑安裝工程造價由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。 
   
 ?。ǘ┤^程造價理論介紹 

  到20世紀(jì)80年代末和90年代初,以中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會為主提出了全過程造價管理(Whole Process Cost Management,WPCM),全過程造價管理就是要求我們從建設(shè)工程的前期工作開始,對其全過程的工程造價進(jìn)行全方位的合理計價和有效控制,提高投資的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。首先,工程造價的控制是全過程的,即是指建設(shè)項目從可行性研究階段工程造價的預(yù)測開始,到工程實際造價的計價和經(jīng)濟(jì)后評價為止的整個建設(shè)期間的工程造價控制管理;其次,工程造價控制是動態(tài)的,任何一個工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設(shè)周期,在預(yù)計工期內(nèi),許多影響工程造價的動態(tài)因素會發(fā)生變化,這種變化使得工程造價在整個建設(shè)期中處于不確定狀態(tài),直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。 
   
  二、我國建設(shè)工程項目造價管理存在的問題 
   
 ?。ㄒ唬┤狈討B(tài)管理 

  傳統(tǒng)定額管理是基于事先確定工程造價的政策,把屬于競爭中最活躍的因素固定化,難以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)體制的要求,而在資金管理中,忽略了資金的時間價值,缺乏動態(tài)性,造成技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的分離,導(dǎo)致造價扭曲。 
   
  (二)缺乏事前控制 

  現(xiàn)有的工程造價控制方法主要是以經(jīng)過審核批準(zhǔn)的工程項目預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn),將實際發(fā)生的工程造價與預(yù)算進(jìn)行對照和比較,當(dāng)出現(xiàn)偏差時采取一定措施進(jìn)行調(diào)整,這種控制方法是面向資源和部門的控制方法,難以通過事前控制和事中控制去消除無效的作業(yè)活動,無法實現(xiàn)對工程項目造價的有效控制。 
   
 ?。ㄈ┰靸r管理薄弱 

  我國造價管理以辦理工程價款結(jié)算為主要目的,注重工程建設(shè)實施階段,特別是施工階段的造價管理,忽略了投資決策階段和設(shè)計階段的造價管理,不能有效的控制造價。另外,我國歷來缺少對工程造價資料的收集整理,沒有形成較好造價管理信息系統(tǒng),使造價管理的各項工作和工程造價的計價與管理缺乏有效的依據(jù)。 
   
  三、建設(shè)工程項目全過程造價體系構(gòu)建 

 ?。ㄒ唬┰O(shè)計階段 

  在設(shè)計階段,設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主(建設(shè)單位)的設(shè)計任務(wù)委托書的要求和設(shè)計合同的規(guī)定,努力將概算控制在委托設(shè)計的投資內(nèi),在設(shè)計階段內(nèi)一般又分為3或4個設(shè)計的小階段,按控制建設(shè)工程造價方面分為: 

  1.方案階段,應(yīng)根據(jù)方案圖紙和說明書,做出含有各專業(yè)的詳盡的建安造價估算書; 

  2.初步設(shè)計階段,應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計圖紙(含有作業(yè)圖紙)和說明書及概算定額(擴(kuò)大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額)編制初步設(shè)計總概算;概算一經(jīng)批準(zhǔn),即

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