接排放到需要填方的地區(qū),則可以節(jié)省大筆資金。
2.加強對現場工程量變更簽證的管理。由于設計深度不夠,或是現場發(fā)生未預料到的情況,或是建設單位、施工單位、設計單位有特殊新的要求,都會發(fā)生工程量的變更。工程量變更往往會引起投資增加。為了把投資控制在預定的范圍內,必須嚴格控制和審定工程變更。無論是哪一方原因提出的工程變更,必需經過建設單位工程管理部門代表和監(jiān)理工程師的審核同意。變更設計必須在合同條款的約束下進行,任何變更不能使合同失效。變更后的單價仍執(zhí)行合同中已有的單價,如合同中無此單價,應按合同條款進行估價,經監(jiān)理工程師審定,業(yè)主認可后,按認可的單價執(zhí)行。
工程變更簽證多是引起造價增加,但不排除有些現場簽證使得實際工程量比原設計要有所減少,如果建設單位工程管理人員對簽證單等施工資料缺少管理,單純依靠施工單位自己管理,當.工程結束進行結算時,施工單位在向結算審核人員提供工程資料時,可能只提供對自己有利的、增加了工程量的簽證單,而對減少了工程量的簽證單則瞞而不報,審核人員又不了解實際情況,造成不應有的資金損失。
三、工程結算審核階段的造價控制
工程結算審核是確定工程造價的最后一個環(huán)節(jié),其重要性不言而喻。核算工程量等審核工作是件很繁重、瑣碎的工作,要求審核人員具有高度負責的敬業(yè)精神,耐心細致的工作態(tài)度。應該注意的問題是:
1.要掌握完整的、第一手的工程竣工資料。主要包括工程施工合同、竣工圖紙、施工組織方案、工程變更簽證、工程竣工驗收報告等資料(一般都要求提供原始件)。通過對這些資料的了解,保證在開始核算工程量前,對工程施工范圍、合同的特殊約定、是否有甲方供料等情況有個通盤地、全面地了解。避免錯算、漏算工程量。審查現場簽證時,要加以鑒別,看所要求的增加工程量是否合理。如因下雨、地基或管溝進水影響施工,施工方用抽水泵排水后,就要求給以簽證,確認抽水臺班、增加人工工日等,因為這也是實際情況,有些甲方代表也就給以了簽證,但在核算工程造價時,根據有關規(guī)定,雨天排水等施工措施屬于施工方在簽定合同前就應預料到并承擔的風險,而且在相關的費率中已有考慮,不應再因此增加工程造價了。如果有重復簽證、與其它資料相矛盾的簽證,就要進一步了解、核實。如果與相鄰的其它工程有交叉,還要和相關人員溝通,了解情況。如在同一區(qū)域或相鄰區(qū)域不同施工隊伍施工的土石方工程,很容易發(fā)生重復簽證問題,需要根據實際情況進一步進行確認。
2.深入施工現場了解實際情況。由于各種主、客觀原因,與原設計不相符的施工做法未必都有設計變更簽證。因此不能完全按照設計圖和簽證計算工程量,要多去現場,多與現場工程管理人員溝通。如運輸土方的運距對工程的單價影響很大,施工單位往往多報運距,需要審核人員了解土方的實際排放地點,確定實際運距。
3.認真核算工程量,防止高套定額和取費。施工單位為了獲得盡可能多的收益,往往巧立名目,故意錯算、多算工程量,并且盡量套用單價較高的定額子目,或者是重復取項。如實際是機械挖土,報為定額單價更高的人工挖土,并高報土、石的硬度級別。又如工本是磚砌臺階的套用混凝土臺階定額,本來是纖維板門的套用鑲板門定額子目等等。
4.了解市場動態(tài),依照實際審核建材價格。在競爭激烈、環(huán)境變化很快的市場當中,建材價格變動很頻繁。不了解市場情況,就無法確定價格,無法進行準確的審核。轉貼于:http://www.vanceur.cn