輔助報表2 單位：萬元
序號 項目 開發(fā)產(chǎn)品成本 固定資產(chǎn)投資 合計
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12 土地費用
前期工程費用
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
建筑安裝工程費
公共配套設(shè)施建設(shè)費
開發(fā)間接費
管理費用
財務(wù)費用
銷售費用
開發(fā)期稅費
其他費用
不可預(yù)見費
合 計
注: 項目建成開始運營時，固定資產(chǎn)將形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)。
開發(fā)建設(shè)投資估算表
輔助報表3 單位：萬元
序號 產(chǎn)品
名稱 開發(fā)產(chǎn)
品成本 1 2 … N
結(jié)轉(zhuǎn)比例 經(jīng)營
成本 結(jié)轉(zhuǎn)
比例 經(jīng)營
成本 … 經(jīng)營
成本 經(jīng)營
成本
1
2
3
4
5
6
7
8
經(jīng)營成本合計
土地費用估算表
輔助報表4 單位：萬元
序號 項目 金額 估算說明
1
2
3
4
5
6 土地出讓金
征地費
拆遷安置補償費
土地轉(zhuǎn)讓費
土地租用費
土地投資折價
合 計
土地費用估算表
輔助報表5 單位：萬元
序號 項目 金額 估算說明
1
2
3
4
5
6 規(guī)劃、設(shè)計、可研費
水文、地質(zhì)勘察費
道路費
供稅費
供電費
土地平整費
合 計
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費估算表
輔助報表6 單位：萬元
序號 項目 建設(shè)費用 接口費用 合計
1
2
3
4
5
6
7
8 供電工程
供水工程]
供氣工程
排污工程
小區(qū)道路工程
路燈工程
小區(qū)綠化工程
環(huán)衛(wèi)設(shè)施
合 計
建筑安裝工程費用估算表
輔助報表7 單位：萬元
項目 建筑面積 建安工程費 裝飾工程費 金額合計
單價 金額 單價 金額
單項工程1
單項工程2
…
合計
公共配套設(shè)施建設(shè)費估算表
輔助報表8 單位：萬元
序號 項目 建設(shè)費用 估算說明
1
2
3
4
5
6 居委會
派出所
托兒所
幼兒園
公共廁所
停車場
合 計
開發(fā)期稅費估算表
輔助報表9 單位：萬元
序號 項目 金額 估算說明
1
2
3
4
5
6
7
8 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
土地使用稅
市政支管線分攤費
供電貼費
用電權(quán)費
分散建設(shè)市政公用設(shè)施費
綠化建設(shè)費
電話初裝費
合 計
其他費用估算表
輔助報表10 單位：萬元
序號 項目 金額 估算說明
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12 臨時用地
臨建圖
施工圖預(yù)算或標底編制費
工程合同預(yù)算或標底審查費
招標管理費
總承包管理費
合同公證費
施工執(zhí)照費
工程質(zhì)量監(jiān)督費
工程監(jiān)理費
竣工圖編制費
工程保險費
合 計
銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算表
輔助報表11 單位：萬元
序號 項目 合計 1 2 3 … N
1 銷售收入
1.1
1.2
1.3 可銷售面積
單位售價
銷售比例
2 經(jīng)營稅金及稅金附加
2.1
2.2
2.3
… 營業(yè)稅
城市維護建設(shè)稅
教育費附加
注：1. 當房地產(chǎn)開發(fā)項目有預(yù)租時,在開發(fā)期存在租金收入;
2. 凈轉(zhuǎn)售收入一般在期末實現(xiàn)。
自營收入與經(jīng)營稅金及附加估算表
輔助報表13 單位：萬元
序號 項目 合計 1 2 3 … N
1 自營收入
1.1
1.2
1.3 商業(yè)
服務(wù)業(yè)
其他
2 經(jīng)營稅金及稅金附加
2.1
2.2
2.3
… 營業(yè)稅
城市維護建設(shè)稅
教育費附加
投資計劃與資金籌措表
輔助報表14 單位：萬元
序號 項目 合計 1 2 3 … N
1 項目總投資
1.1
1.2 開發(fā)建設(shè)投資
經(jīng)營資金
2 資金籌措
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5 資本金
借貸資金
預(yù)售收入
預(yù)租收入
其他收入轉(zhuǎn)貼于：http://www.vanceur.cn