一、裝飾裝修工程項目竣工驗收的概念和工作特點
裝飾裝修工程項目的竣工驗收是指施工單位在完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容后，受有關(guān)單位的檢驗，合格后向建設(shè)單位交工的活動。
該階段的工作具有以下的特點：
1．大量的施工任務(wù)已經(jīng)完成，小的修補(bǔ)任務(wù)卻十分零碎；
2．主要的人力、物力都已經(jīng)轉(zhuǎn)移到新的工程項目上去了，只剩下少量的施工力量進(jìn)行工程的掃尾和清理；
3．工程技術(shù)指導(dǎo)工作已經(jīng)不多，卻有大量的資料綜合、整理工作要做。
二、裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義
裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進(jìn)行的最后一個階段，竣工驗收的完成標(biāo)志著裝飾裝修工程項目的完成。裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義是：
1．裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進(jìn)行的最后環(huán)節(jié)，也是保證合同任務(wù)完成，提高質(zhì)量水平的最后一個關(guān)口。通過竣工驗收，全面綜合考慮工程質(zhì)量，保證交工項目符合設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；
2．做好裝飾裝修工程項目竣工驗收工作，可以促進(jìn)裝飾裝修工程項目及時發(fā)揮投資效益，對總結(jié)投資經(jīng)驗具有重要作用；
3．通過整理檔案資料，既能總結(jié)建設(shè)過程和施工過程，又能對使用單位提供使用、維護(hù)、改造的根據(jù)。
三、裝飾裝修工程項目的收尾工作
在裝飾裝修工程項目即將完工的時候，會有許多零碎工作需要做，•這些工作統(tǒng)稱為裝飾裝修工程項目的收尾工作。裝飾裝修工程項目收尾工作的主要內(nèi)容有：
1．組織有關(guān)人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地檢查施工中有無漏項。一旦發(fā)現(xiàn)，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進(jìn)行檢查；
2．對已經(jīng)完成的部位要立即組織清理，保護(hù)好成品，如果有可能，應(yīng)該按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件；
3．有步驟地組織材料、施工機(jī)具以及各種物資的回收、退庫，向其他施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作；
4．有計劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時管線，清掃施工現(xiàn)場，組織清運垃圾和雜物；
5．做好電氣線路和各種管線的交工前的檢查，進(jìn)行電氣：1-‘程和其他設(shè)備的全負(fù)荷試驗。
四、裝飾裝修工程項目竣工驗收的依據(jù)
1．上級主管部門有關(guān)工程竣工的文件和內(nèi)容；
2．工程承包合同；
3．工程設(shè)計文件；
4．國家現(xiàn)行的裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范；
5．國家相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范；
6．對于從國外引進(jìn)新技術(shù)、新材料和進(jìn)口設(shè)備的裝飾裝修工程項目，還要按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等進(jìn)行驗收。
五、裝飾裝修工程項目竣工驗收的程序
裝飾裝修工程項目的竣工驗收一般分為竣工自檢和正式驗收兩個步驟進(jìn)行。其過程為：施工單位在裝飾裝修工程項目完成，具備使用條件后，進(jìn)行竣工白檢，然后向建設(shè)單位發(fā)出交工通知。建設(shè)單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗收準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，<BR>組織施工、設(shè)計等單位共同進(jìn)行交工驗收。
(一)竣工自檢
竣工自檢也稱為竣工預(yù)檢，是施工單位先進(jìn)行內(nèi)部的自我檢查，為正式驗收做好準(zhǔn)備。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時補(bǔ)救；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。
1．竣工自檢的標(biāo)準(zhǔn)
竣工自檢的主要依據(jù)是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)。
2．竣工自檢的方法
竣工自檢應(yīng)該分層分段、分房間的由竣