建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程中人們已經(jīng)有了從建設(shè)項(xiàng)目全生命周期出發(fā)考慮設(shè)計(jì)和施工方案的思想,但是這種思想和這方面的做法多數(shù)是不自覺地和不全面的。
(三)它謀求建設(shè)項(xiàng)目全生命周期總造價(jià)最小化
根據(jù)這種說法可以得出結(jié)論是:建設(shè)項(xiàng)目周期造價(jià)管理不僅可以和需要在建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)確定階段中使用,而且還可以和應(yīng)該在建設(shè)造價(jià)控制階段中使用。這種工程造價(jià)管理方法的根本出發(fā)點(diǎn)要求人們從建設(shè)項(xiàng)目全生命周期出發(fā)去考慮造價(jià)和成本問題,其中最為關(guān)鍵的是要實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目整個生命周期總造價(jià)的最小化。
(四)這一方法的主要問題和不足
以英國工程造價(jià)管理界為主推出的建設(shè)項(xiàng)目全生命周期造價(jià)管理的主要不足包括兩個層次:其一,這種方法在很大程度上只適用于建設(shè)項(xiàng)目的各種方案的評價(jià)與選擇,而不能夠直接用于準(zhǔn)確的估算一個建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)或成本,所以她多數(shù)只適用于建筑設(shè)計(jì)和實(shí)施方案的評估與選擇;其二,是實(shí)際上建設(shè)全生命周期造價(jià)管理在應(yīng)用范疇上還是有一定局限性的,因?yàn)橐粋€項(xiàng)目的生命周期造價(jià)在建設(shè)項(xiàng)目初期或建設(shè)階段會有許多不確定性的方面,人們很難找到適用的方法去準(zhǔn)確地確定和全面地優(yōu)化一個建設(shè)項(xiàng)目的全生命周期造價(jià),當(dāng)然要管理一個建設(shè)項(xiàng)目的全生命周期造價(jià)就更為艱難了。正是由于這些原因使得建設(shè)項(xiàng)目全生命周期造價(jià)管理的方法至今還只作為一種指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目決策、建筑設(shè)計(jì)方案與施工方案優(yōu)化的方法和指導(dǎo)思想。
三、建設(shè)項(xiàng)目全面造價(jià)管理(TCM)方法及其評價(jià)
這種工程造價(jià)管理方法的不足分述如下:
(一)它是對所有尚未發(fā)生的成本進(jìn)行全面管理的方法
美國造價(jià)工程師協(xié)會的成員認(rèn)為建設(shè)項(xiàng)目全面造價(jià)管理是一個恰逢其時的工程造價(jià)管理的新思想,這種方法要求對一個建設(shè)項(xiàng)目所有未發(fā)生的成本進(jìn)行全面的管理。
(二)它是現(xiàn)有各種工程造價(jià)管理科學(xué)的大成
可以看出,建設(shè)項(xiàng)目全面造價(jià)管理的思想不僅是人類社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需要,而且是人們對建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理方法的匯總與集成。
(三)它應(yīng)該包含盡可能的管理對象和內(nèi)容
這種觀點(diǎn)認(rèn)為:建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理科學(xué)的發(fā)展要求必須建立一份新的全面造價(jià)管理的理論去適應(yīng)現(xiàn)今的建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理之中所包含的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析、參數(shù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、價(jià)值分析、系統(tǒng)分析、生產(chǎn)率分析和盈利率分析;去開展建設(shè)項(xiàng)目集成管理、建設(shè)項(xiàng)目資源管理、建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理、建設(shè)項(xiàng)目采購與合同管理、項(xiàng)目糾紛處理、建設(shè)項(xiàng)目索賠管理、建設(shè)項(xiàng)目工期計(jì)劃與進(jìn)度管理;以及去使用技術(shù)、知識工程和團(tuán)隊(duì)合作等許多新的管理方法和技術(shù)。這種觀點(diǎn)認(rèn)為,正是為了上述任務(wù)和內(nèi)容才得以發(fā)展的,正是這些促使了建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理思想和方法的誕生與發(fā)展。
(四)美國造價(jià)工程師協(xié)會給出的相關(guān)定義
前美國造價(jià)工程師協(xié)會(AACE)在其協(xié)會章程中對全面造價(jià)管理做出了如下定義:“全面造價(jià)管理就是通過有效的專業(yè)知識和專門技術(shù)去計(jì)劃和控制資源、造價(jià)、盈利和風(fēng)險(xiǎn)。簡單地說,全面造價(jià)管理是一種用于管理任何企業(yè)、作業(yè)、設(shè)施、項(xiàng)目、產(chǎn)品或服務(wù)的全生命周期造價(jià)管理的系統(tǒng)方法。它是通過在整個造價(jià)管理過程中以造價(jià)工程和造價(jià)管理的科學(xué)原理、已獲驗(yàn)證的技術(shù)方法和最新的技術(shù)作業(yè)作支持而得以實(shí)現(xiàn)的?！?“全面造價(jià)管理是一個工程實(shí)踐領(lǐng)域,在這個領(lǐng)域中工程經(jīng)驗(yàn)和判斷與科學(xué)原理和技術(shù)方法相結(jié)合,以解決管理和計(jì)劃、造價(jià)預(yù)算、經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)分析、項(xiàng)目管理、計(jì)劃與排產(chǎn)、造價(jià)與進(jìn)度的度量及項(xiàng)目變更控制。”
(五)全面造價(jià)管理理論和方法中的缺陷與不足
根據(jù)上述有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目全面造價(jià)管理的說法和定義可以看出,建設(shè)項(xiàng)目全面造價(jià)管理的理論和方法仍然處于探索階段,人們至今尚未給出具體能夠指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目造