8、價(jià)格：一套售價(jià)控制在80萬至180萬元之間為好。
9、服務(wù)：社區(qū)的物業(yè)服務(wù)要突出優(yōu)質(zhì)、貼心、到位。
10、文化：應(yīng)營(yíng)造出文化氛圍以滿足客戶精神生活的需求。
Townhouse的四種形式
通常，我們稱Townhouse為聯(lián)排別墅，因?yàn)門ownhouse的出現(xiàn)就是以聯(lián)排別墅為標(biāo)志的。但實(shí)際上，一個(gè)純粹的Townhouse項(xiàng)目中，一般可以包括四類建筑形式,即聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨(dú)棟。
在同一項(xiàng)目中，通常價(jià)格表現(xiàn)：獨(dú)棟〉雙拼〉聯(lián)排〉疊拼
板樓、塔樓項(xiàng)目類型
板樓與塔樓的基本解讀-1
板樓、塔樓是通過建筑形式的明顯不同而相比較而言；所以我們?cè)谘芯恐邪寻鍢?、塔樓相提并論，更好地區(qū)隔與了解二者的特點(diǎn)。
國(guó)家住宅工程中心對(duì)板樓、塔樓的定義是：轉(zhuǎn)貼于：中國(guó)項(xiàng)目管理資源網(wǎng)
板樓——是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。
塔樓——主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。
板樓、塔樓的不同，在內(nèi)、外兩方面均產(chǎn)生影響：
外部——建筑高度、密度、容積率不同
內(nèi)部——戶型、銷售分?jǐn)偛煌?/P>
板樓基本形式
小高層板樓：９至１２層左右的板樓
高層板樓：16層以上甚至更高的稱為高層板樓
多層板樓：６層以下的
供應(yīng)量以小高層最重：
從2001年以來，小高層所占比例逐漸遞增，小高層板樓的供應(yīng)量在三種板樓中為最主要；
滿意度以多層居首：
在消費(fèi)者滿意度的調(diào)查重，６０％以上的消費(fèi)者最中意的是多層板樓；
平均售價(jià)以高層板樓最低：
由于容積率高，同等條件同等檔次的高層板樓平均售價(jià)最低；
塔樓基本形式
傳統(tǒng)的塔樓形式：十字型、方形塔樓
改革的塔樓形式：蝶型塔樓
與傳統(tǒng)塔樓相比，蝶塔的建筑特征：
外形輕盈
蝶式建筑一般是“半蝶半塔”，戶戶緊密相連，像沒有張開翅膀的蝴蝶，改變了傳統(tǒng)塔樓外觀體態(tài)的臃腫，體態(tài)輕盈秀麗，外觀比較新穎。
朝向、采光、通風(fēng)上有突破轉(zhuǎn)貼于：中國(guó)項(xiàng)目管理資源網(wǎng)
蝶形建筑設(shè)計(jì)還有效地避免小區(qū)內(nèi)各棟樓宇之間相互遮擋的弊端，使多數(shù)單元都是南北朝向，實(shí)現(xiàn)了在采光、通風(fēng)性能上的突破。
斜角存在成為新問題
但蝶式建筑中因各戶間連接依然緊密，戶與戶之間的相互影響、相互依賴還比較大，所以產(chǎn)生出很多在戶型設(shè)計(jì)中難以避免的斜角問題，這既是蝶式建筑的“標(biāo)簽”之一，也是蝶式建筑為尋求突破而必須跨越的障礙。
與傳統(tǒng)塔樓相比，蝶塔的市場(chǎng)適應(yīng)性：
平衡成本與建筑形式
板樓的售價(jià)明顯高于塔樓，傳統(tǒng)塔樓對(duì)采光通風(fēng)活動(dòng)空間采取了犧牲，對(duì)于沒有明顯板、塔偏好的消費(fèi)者而言，蝶塔幫助實(shí)現(xiàn)了成本與戶型的平衡。