①發(fā)包人保險(xiǎn)
發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)自己的人員及第三方人員的生命財(cái)產(chǎn)、以及運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的材料和待安裝的機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人也可以將這些保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
我的理解是發(fā)包人只保自己的人和物。
②承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用
③具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，合同雙方在專用條款中約定。
我要強(qiáng)調(diào)的是，不管是承包人保險(xiǎn)還是發(fā)包人保險(xiǎn)，直接受益人都是承包人。業(yè)主投保部分承包人要爭(zhēng)取參加保險(xiǎn)合同的談判、合同的訂立，為保險(xiǎn)索賠打下基礎(chǔ)。如保險(xiǎn)合同中有一個(gè)免賠額，即每次損失超過(guò)這一免賠額時(shí)保險(xiǎn)公司才對(duì)超過(guò)免賠額的部份進(jìn)行賠償。那么在合同談判中就要盡可能的將免賠額減少。
各經(jīng)理部也要注意，工地出事了，應(yīng)立即將出險(xiǎn)通知書報(bào)保險(xiǎn)公司及業(yè)主，請(qǐng)保險(xiǎn)公司來(lái)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)災(zāi)情，并簽認(rèn)損失情況。圖像資料也是必不可少的。
3、違約責(zé)任
違約責(zé)任是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。
承包人違約賠償其違約給發(fā)包人造成的損失。
賠償損失的計(jì)算方法在專用條款中有約定。
4、合同終止轉(zhuǎn)貼于：中國(guó)項(xiàng)目管理資源網(wǎng)
合同雙方履行合同規(guī)定的全部義務(wù)，在發(fā)包人支付了工程結(jié)算款，承包人向發(fā)包人交付竣工工程缺陷責(zé)任期滿后即告終止。
（十二）、索賠和爭(zhēng)執(zhí)的解決
1、索賠
索賠是指在合同履行過(guò)程中，由于發(fā)生應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。
①當(dāng)一方向另一方索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠的理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
②發(fā)包人未能按合同約定履行自己的義務(wù)，或發(fā)生錯(cuò)誤，或以生應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任的情況，造成工期延誤或承包人不能及時(shí)得到工程款或承包人受到其它損失，承包人可以按照以下程序向發(fā)包人索賠：
A、索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知書。
B、發(fā)出意向通知書后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。
C、工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。如果工程師在收到承包人的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天未予答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。
索賠和變更設(shè)計(jì)審批時(shí)效性非常強(qiáng)，掌握這一點(diǎn)非常重要。我們向業(yè)主、監(jiān)理工程師等報(bào)送的文件、索賠變更資料等必須由專人送交，并由簽收人在發(fā)文本上簽名。
2、爭(zhēng)執(zhí)的解決
合同雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解，不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下兩種方式的一種解決爭(zhēng)議：（或裁或?qū)彛?BR>①雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
②向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
我們中國(guó)人常講“先君子后小人”，但是根據(jù)施工合同干工程時(shí)，應(yīng)該完全是反其道而行，做到“先小人后君子”。如果在履約過(guò)程中發(fā)生扯皮或糾紛，誰(shuí)能出示文字證據(jù)，誰(shuí)就占據(jù)有利地位。
國(guó)內(nèi)建設(shè)工程施工合同的基本內(nèi)容就講完了，國(guó)內(nèi)工程的不同項(xiàng)目，合同內(nèi)容大同小異，不同點(diǎn)主要在合同專用條款。各位項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師及有關(guān)人員，在進(jìn)場(chǎng)施工之初就要把學(xué)習(xí)合同、理解合同、掌握合同、使用合同作為一項(xiàng)重要的工作。要熟讀合同，我認(rèn)為不研讀5遍以上，談不上熟讀。在工作中要經(jīng)常翻閱合同條款，將合同條款靈活運(yùn)用于施工管理及變更索賠中。
世行、亞行貸款項(xiàng)目采用國(guó)際通用的FIDIC施工合同條件，合同條款更嚴(yán)密、內(nèi)容更豐富、邏輯性更強(qiáng)、時(shí)效
項(xiàng)目經(jīng)理勝任力免費(fèi)測(cè)評(píng)PMQ上線啦！快來(lái)測(cè)測(cè)你排多少名吧~
http://www.vanceur.cn/pmqhd/index.html
