由業(yè)主代表負(fù)責(zé)。業(yè)主對(duì)于項(xiàng)目的費(fèi)用及進(jìn)度規(guī)定了限值，如果設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人制訂的設(shè)計(jì)超過業(yè)主規(guī)定的限值，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須用自己的錢重新進(jìn)行設(shè)計(jì)。業(yè)主代表制訂的基本計(jì)劃是進(jìn)度控制的文件，該基本計(jì)劃綜合了設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及承包商制訂的計(jì)劃。業(yè)主和承包商以及業(yè)主和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人之間分別訂立的合同把各部分人結(jié)合在一起，由業(yè)主代表通過合同引導(dǎo)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及承包商彌補(bǔ)他們所應(yīng)負(fù)責(zé)的時(shí)間損失，而對(duì)于業(yè)主不必增加費(fèi)用。業(yè)主代表負(fù)責(zé)管理資金，自始至終提供財(cái)務(wù)建議、檢查標(biāo)書，并對(duì)可能出現(xiàn)的變化作出估計(jì)。
三、施工階段的質(zhì)量管理
工程項(xiàng)目施工階段是根據(jù)設(shè)計(jì)文件和圖紙的要求，通過施工形成工程實(shí)體。該階段直接影響工程的最終質(zhì)量，是工程項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
(一)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督管理人員的選擇
為業(yè)主提供工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督管理工作的人員，在我國被稱為監(jiān)理工程師；在英國等國則被稱為咨詢工程師。在有些國家建筑師也可以從事工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督管理工作。
l，工程質(zhì)量監(jiān)督管理人員資質(zhì)規(guī)定
合格的工程質(zhì)量監(jiān)督管理人員必須具有符合項(xiàng)目所在地規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)證書。各個(gè)國家和地區(qū)對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督管理人員的從業(yè)資格都有嚴(yán)格的規(guī)定。下面介紹英、美等國家的具體做法和規(guī)定。
(1)英國：由建筑師學(xué)會(huì)、土木工程師學(xué)會(huì)、特許營造師協(xié)會(huì)以及測量師協(xié)會(huì)等學(xué)會(huì)和協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)進(jìn)行咨詢工程師專業(yè)資質(zhì)的評(píng)定。此外，英國政府也會(huì)公布經(jīng)審查的咨詢?nèi)藛T名單，以便于在公共工程上選擇合適的咨詢工程師。
(2)德國：該國規(guī)定質(zhì)監(jiān)工程師必須符合一定的資格條件。
1)至少具有2年作為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師的工作經(jīng)驗(yàn)；
2)年齡最低35歲，最高60歲；
3)大學(xué)土木工程專業(yè)畢業(yè)；
4)10年工作經(jīng)驗(yàn)(9年結(jié)構(gòu)計(jì)算，1年工地負(fù)責(zé)人)；
5)豐富的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；
6)優(yōu)良的人品。
其中專業(yè)必須為土建專業(yè)，僅限于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)。而且國家公務(wù)員或公共機(jī)構(gòu)人員、建筑行業(yè)雇主，以及客觀性可能受到影響的人員均不得擔(dān)任質(zhì)監(jiān)工程師。
(3)法國：對(duì)咨詢工程師的資格要求比較高，需經(jīng)過嚴(yán)格的審查考試，合格后方可擔(dān)任。為了確保監(jiān)理人員的質(zhì)量，在建設(shè)部內(nèi)設(shè)有一個(gè)審查咨詢工程師資格的“技術(shù)監(jiān)理審查委員會(huì)”。它由30名不同身份的人員組成，有資深的政府官員、建筑師、設(shè)計(jì)專家、承包商、業(yè)主、咨詢工程師、經(jīng)濟(jì)專家和法律專家等，他們直接接受部長聘請(qǐng)。凡要求充當(dāng)咨詢工程師的人，需先行申請(qǐng)。該委員會(huì)首先審查申請(qǐng)人的資格和經(jīng)驗(yàn)，申請(qǐng)人必須是法國高等土木工程學(xué)院畢業(yè)，具有十年以上的工作經(jīng)驗(yàn)。通過資格審查后進(jìn)行面試，由委員會(huì)報(bào)請(qǐng)部長確認(rèn)，然后在一個(gè)專門的月刊上公布，一次確認(rèn)的資格有效期為五年。
(4)日本：《建設(shè)咨詢?nèi)藛T注冊(cè)章程》中規(guī)定了被批準(zhǔn)注冊(cè)登記的建設(shè)咨詢?nèi)藛T所應(yīng)符合的條件。
1)根據(jù)業(yè)務(wù)技術(shù)范圍不同，建設(shè)咨詢?nèi)藛T必須符合相應(yīng)注冊(cè)部門所提出的各項(xiàng)必要條件。
2)大學(xué)或高等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)后，對(duì)有關(guān)注冊(cè)部門的業(yè)務(wù)有20年以上的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)者，經(jīng)建設(shè)大臣認(rèn)可，具有相同程度知識(shí)與技術(shù)的人員。
3)要具備足夠的履行建設(shè)咨詢業(yè)務(wù)合同的資產(chǎn)或金融信用。一般咨詢企業(yè)資金應(yīng)在5000萬日元以上，而且自有資金為1000萬日元以上。
2．工程質(zhì)量監(jiān)督管理人員選擇的方法和程序
為了選定符合要求的咨詢工程師，業(yè)主應(yīng)采用適當(dāng)?shù)姆椒ê统绦?。在美國最常用的一種方法為資質(zhì)評(píng)審法。
資質(zhì)評(píng)審法實(shí)質(zhì)就是把資質(zhì)因素作為選定咨詢工程師的首要原則。它分為三個(gè)步驟進(jìn)行：第一階段為選擇，這一階段的任務(wù)是根據(jù)初步的工作范圍及具體的項(xiàng)目評(píng)審原則確定由三至五家公司或個(gè)人組成的短名單。第二階段為確定，