、簽訂合同。
簽訂工程承包合同，辦理質量監(jiān)督注冊登記手續(xù)，建設工程管理，辦理開工登記，辦理開工前審計，繳納投資方向調節(jié)稅，領取固定資產(chǎn)投資許可證，報裝施工用水、電、路，協(xié)調街道環(huán)衛(wèi)部門，協(xié)調交通管理部門，繳納綠化建設費，簽訂綠化協(xié)議，領取《建設工程施工許可證》
工程施工與驗收
施工場地的“三通一平”
施工單位進場和施工架設
工程的基礎、結構施工與設備安裝
施工過程中的質量監(jiān)督
辦理單項工程驗收手續(xù)
辦理開發(fā)項目的綜合驗收，領取《工程質量竣工核驗證書》
商品住宅性能認定
竣工統(tǒng)計登記
辦理竣工房屋測繪
辦理產(chǎn)權登記
房地產(chǎn)經(jīng)營
商品房預（銷）售的程序
簽署商品房預售款監(jiān)管協(xié)議→辦理《商品房預（銷）售許可證》→銷售項目備案→委托中介代理機構進行銷售→與購房者簽訂認購書→與購房者簽訂買賣契約→辦理預售登記→辦理轉讓登記→辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)→樓宇將會入住→質量保證書和使用說明書→辦理產(chǎn)權立契過戶手續(xù)
房屋租賃
申請房屋租賃許可證→出租人與承租人簽訂書面承租意向書→出租人辦理房屋租賃許可證→租賃當事人簽訂書面租賃協(xié)議→辦理租賃登記手續(xù)→租賃房屋的轉租→房屋租賃關系的終止
房地產(chǎn)抵押
抵押權的設定
簽訂抵押合同
辦理房地產(chǎn)抵押登記
抵押房地產(chǎn)的占管
抵押房地產(chǎn)的處分
物業(yè)管理階段
物業(yè)管理單位經(jīng)營資質審批
簽署物業(yè)管理委托合同
居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗收
物業(yè)使用、管理、維修公約的核準
安排簽訂管理公約
制定、提供質量保證書和使用說明書
物業(yè)管理服務的基本要求
物業(yè)管理委員會的設立
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