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關(guān)于建筑工程造價管理之探討

2006/9/1 10:58:44 |  3875次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

工程造價管理的成功所在,因此在我國的工程造價管理改革中,應(yīng)逐步建立起完整的科學(xué)管理體系。建立科學(xué)管理體系應(yīng)包括如下方面:建立工程造價信息庫并建立多渠道的信息發(fā)布體系;大力發(fā)展工程造價管理咨詢服務(wù)業(yè);建立和完善造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度;加強計算機技術(shù)的應(yīng)用。

2.3引進新理念,促進觀念更新

   在我國的工程施工階段的工程造價管理工作中,往往由于業(yè)主和承包商之間作為完全對立的利益主體,在有關(guān)經(jīng)濟活動中矛盾突出,雖然有各種相關(guān)的計價規(guī)定、定額和管理辦法等,但對文件的解釋和理解難達成共識,合作關(guān)系緊張,給工程結(jié)算管理帶來了許多困難。

   在長期的工程實踐中,人們從單純的合約關(guān)系,發(fā)展為對雙贏理念的認(rèn)同。所謂雙贏,即合作的雙方(或多方)通過共同合作實現(xiàn)各自的目標(biāo),在某種意義上講都是贏家。在建筑工程造價管理中引入雙贏理念,即投資者達到預(yù)期收益,承包商獲得合理的期望利潤。例如,雖然從合同上講,業(yè)主(工程師)沒有義務(wù)向承包商提供幫助,但從工程建設(shè)的大局來說,業(yè)主幫助承包人也就是幫助自己,這樣,不僅可以免遭或少遭損失,從而避免或減少索賠,而且承包人對某些似是而非、模棱兩可的機會,還可以基于友好考慮而主動放棄。達到雙贏,對投資者和承包商都提出了較高的要求。從業(yè)主的投資估算到承包商的投標(biāo)報價,以至業(yè)主最終選定承包人,要求參加這一系列經(jīng)濟活動的利益主體代表,都要有冷靜的頭腦、科學(xué)的態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)和較高的綜合素質(zhì)。要實現(xiàn)雙贏,投資者與承包人不單純是買方和賣方的關(guān)系,在某種意義上說也具有了共同獲利的合作關(guān)系。因此,要求雙方合作的經(jīng)濟活動具有較高的透明度。另外,按國際慣例和成功經(jīng)驗,在工程項目建設(shè)中委托專業(yè)中介咨詢機構(gòu),可以保證雙贏模式的實施。

      目前,國際上開始探討一種新的合作關(guān)系,即“伙伴關(guān)系”。尤其是英國、香港等地,正將這一理念貫穿于工程項目的造價管理工作中。在工程造價管理工作中,訂立合約的雙方,通過各自的代表,商定共同的目標(biāo),找到解決爭端的方法,分享共同的收益。

3結(jié)束語

   搞好我國建筑工程造價管理工作,還要繼續(xù)加強法規(guī)和制度建設(shè),積極推行和完善項目法人制度,借鑒和引進國外的先進管理經(jīng)驗和國際慣例,繼續(xù)推進計價依據(jù)的改革,繼續(xù)健全和完善招投標(biāo)制和合同管理,繼續(xù)加強工程造價的動態(tài)管理,規(guī)范和加強對工程造價咨詢業(yè)的管理,確保服務(wù)質(zhì)量。在建立市場價格機制的同時,把握均衡價格,推行限額設(shè)計,加強對索賠與反索賠工作的管理,引入“雙贏”理念和“伙伴關(guān)系”理念,強化從業(yè)管理人員的素質(zhì)教育,是搞好建筑工程造價管理不可忽視的內(nèi)容。

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