方上繳的總包管理費(fèi)的50%~70%進(jìn)入項(xiàng)目土建專業(yè)制造成本歸項(xiàng)目使用。
五、項(xiàng)目土建專業(yè)預(yù)算制造成本直接費(fèi)中的各項(xiàng)費(fèi)用劃分及計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)公司目前的報(bào)價(jià)體系現(xiàn)狀，無論是以國內(nèi)定額報(bào)價(jià)，定額量市場價(jià)報(bào)價(jià)，還是按照國際工程的報(bào)價(jià)規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)，其項(xiàng)目預(yù)算制造成本的直接費(fèi)部分均按照以下原則確定：
1. 對于項(xiàng)目預(yù)算制造成本中屬于工程消耗性材料、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用的確定，按照市場交易價(jià)格進(jìn)行核定，進(jìn)入項(xiàng)目預(yù)算制造成本。
2. 項(xiàng)目預(yù)算制造成本中屬于施工周轉(zhuǎn)性材料（模板、架料）以及機(jī)械設(shè)備投入的確定，按照技術(shù)部提供的經(jīng)公司總工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)方案中的模板、架料以及機(jī)械設(shè)備的投入量、周轉(zhuǎn)次數(shù)、使用時(shí)間、工期，以租賃或綜合考慮投入與剩余殘值，結(jié)合報(bào)價(jià)收入確定成本。如果報(bào)價(jià)收入低于根據(jù)方案計(jì)算的投入量，技術(shù)部調(diào)整其施工方案，經(jīng)總工程師批準(zhǔn)后作為項(xiàng)目預(yù)算制造成本最終核定的依據(jù)。在工程中標(biāo)后，技術(shù)部將切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)方案提供給項(xiàng)目經(jīng)理部和合約部，技術(shù)部對于項(xiàng)目周轉(zhuǎn)性材料以及機(jī)械設(shè)備的投入核定總量，并向合約部進(jìn)行書面的項(xiàng)目投入量交底。
項(xiàng)目周轉(zhuǎn)性材料的采購、租賃價(jià)格參照市場物資交易價(jià)格以及市場租賃價(jià)格確定。項(xiàng)目周轉(zhuǎn)性材料的投入，應(yīng)盡可能采用租賃的方式進(jìn)行。項(xiàng)目投入的周轉(zhuǎn)性材料，須報(bào)工程部審批，不能在本項(xiàng)目中一次性全部攤銷；項(xiàng)目完工剩余的周轉(zhuǎn)材料由工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)在公司其他項(xiàng)目中周轉(zhuǎn)使用。項(xiàng)目預(yù)算制造成本中周轉(zhuǎn)材料及機(jī)械的費(fèi)用按照攤銷價(jià)、租賃價(jià)進(jìn)行核定。
3. 對于項(xiàng)目預(yù)算制造成本中的工程量，根據(jù)投標(biāo)交底的具體情況，無特別出入的采用投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量。對于投標(biāo)報(bào)價(jià)策略性而進(jìn)行的工程量調(diào)整，投標(biāo)交底中要明確提出。由于投標(biāo)報(bào)價(jià)策略性而進(jìn)行的工程量調(diào)增，按照投標(biāo)交底從直接費(fèi)中扣除。由于投標(biāo)報(bào)價(jià)策略性而進(jìn)行的工程量調(diào)減，按照投標(biāo)交底，依據(jù)合同責(zé)任進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算制造成本核定。
4. 凡承包合同價(jià)中未含商品混凝土價(jià)差及鋼筋量差調(diào)整費(fèi)用的（未有特別承諾），制造成本中也不包含項(xiàng)目施工中實(shí)際發(fā)生的商品混凝土價(jià)差及鋼筋量差，由項(xiàng)目經(jīng)理部自行與業(yè)主結(jié)算，結(jié)算部分的直接費(fèi)進(jìn)入項(xiàng)目預(yù)算制造成本，間接費(fèi)中的分包費(fèi)用進(jìn)入項(xiàng)目預(yù)算制造成本。
5. 承包合同采用國際BQ清單形式報(bào)價(jià)，項(xiàng)目預(yù)算制造成本中的人工費(fèi)按照市場人工費(fèi)的價(jià)格核定。
6. 項(xiàng)目預(yù)算制造成本中的其它直接費(fèi)（或國際工程報(bào)價(jià)方式開辦費(fèi)中的類似項(xiàng)目）按照承包合同價(jià)的其它直接費(fèi)結(jié)合項(xiàng)目施工方案進(jìn)行核定。項(xiàng)目預(yù)算制造成本中的其他直接費(fèi)（或開辦費(fèi)）原則上不超出承包合同價(jià)的額度。
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