摘要：主要介紹房屋建筑工程質(zhì)量存在的幾種現(xiàn)象，針對如何克服和解決這些問題談幾種對策。
關鍵詞：建筑工程 質(zhì)量問題 主要對策
隨著住房制度改革的深人，房地產(chǎn)業(yè)得到迅速發(fā)展，隨之而來的建筑工程質(zhì)量問題，引起了人們的普遍關注。
1質(zhì)量問題的主要因素
1.1為創(chuàng)利而草草倉健的各拘芳屋開發(fā)公司，3}ci侖在資金、技術涌江二管理方面都顯得勢單力薄。
1.2房屋建設工程的側十環(huán)節(jié)，缺乏有效監(jiān)控。
搞房屋建筑工程側十，如同律師職業(yè)一樣，沒有相當?shù)臈l件和資質(zhì)不能陽十，沒有特許的執(zhí)照不能設計。而近年來，房屋建設效潛紛屯斷擴大，使建筑i&i十市場也日漸興隆。基于出圖快、費用低等方面的考慮，某些開發(fā)商愿意雇請一些無證.}G .}..的“黑設計者”搞房屋工程的設計。有的住宅建筑工程，甚至未經(jīng)地質(zhì)勘探就設士掃也奢攀基礎，結構工段也未經(jīng)結構計算。加之某些設計院為創(chuàng)效益，賣圖簽，出設計權，刀l陛無知},s,}的“黑側七昔，’只花一點錢就可以買到正規(guī)設劉烷的圖簽從事住宅建筑工程的函十，其設計水準可想而知。一些工程出現(xiàn)的結構質(zhì)量事故，往往都與住宅工程側十不合理隋關。
1.3建設隊伍成分復雜，水平參差不齊。
有的開發(fā)單位既開發(fā)又施工，使質(zhì)量管理人員不足的矛盾更突出。有的施工隊伍完全是臨時拼湊的。特別是那些無資質(zhì)的施工單位，在一無施工技術，二無必要的施工機械的情況下，憑關系、靠回扣，通過假投標流晃襄體等不正常關系，騙取開發(fā)項目，進行不規(guī)范的房唇巍江，從而給房屋建設工程質(zhì)量留下了眾多隱患。更令人頭痛的是不少施工隊伍a民工，雖然這些民工可以使房屋建筑中的人工造價費用降低，但其技術水平更低。這些民工沒有f}培訓，更談不上專業(yè)技術的掌握，根本無法按設計和施工圖紙的規(guī)定和要求進行建筑工程的規(guī)范性茄江。
1.4房屋建設工程在施工時偷工減料現(xiàn)象嚴重。
一些開發(fā)商為了創(chuàng)效益，每每拿到開發(fā)項目后，再轉(zhuǎn)包給建筑包工頭。包工頭們?yōu)榱硕噘嶅X，在建筑用料上常以次允好，偷工減料，有的甚至連主要結構的鋼筋型號也擅自改變。這就難怪目前不少宙i建的房屋在質(zhì)量上會險象環(huán)生。
IS隨慧月旬褲工程，造成各部分工程質(zhì)量懸殊大。近年來有這種情況，原來設計圖紙上底層平面圖的房間的使用功能為住宅或商服,(}J拖工進行三四層或完工時，開發(fā)商的領導為了便于賣房子，臨時扔趁改為車庫。于是乎施工現(xiàn)場上下齊動員，把原來是住宅或商服的底層改為車庫，隨之而來的水電、裝滿等分部工程也相應改變。這樣l黔斷響了工程整體質(zhì)量，又容易出工程結構安全問題。
1.6房屋建筑工程中的招標制度形同虛設。
有的房地產(chǎn)開發(fā)公司在建筑施L單位的選用上說是招標，實則是走走過場，擺擺樣子而已，其實雙方早就通好氣了。這種“用熟不用生，’，或是“圖回扣高”拉關系的招投標形式最終將導致相當一部分建筑工檔貢量出現(xiàn)問題。
1.7房屋建勁:T}的監(jiān)督管理未完全到位。
由于缺乏健全的建筑工程監(jiān)督網(wǎng)絡和完善的建筑工程監(jiān)督機制，一些質(zhì)檢部fl乃至建筑主管部門未能實施嚴格的建筑工程監(jiān)督，甚至形成了監(jiān)督中的“互惠互利”，而不是互相制約的關系，從而導致房屋建筑工程的質(zhì)量低劣。
2主要又帳襄
針對上述的這些建筑工程質(zhì)量問題，筆者對如何刺民和解決這些問題，提出以下對策:
2.1強什拐扎壽屋工程建設白創(chuàng)人識。
各級主管領導、各建筑單位應把抓好房屋工程質(zhì)量問題提高到社會穩(wěn)定、人民安居樂業(yè)、改善人類生存條件的高度來認識。從而堅持標準，嚴格按照國家建斑〔程的有關政策規(guī)定進行投資、建設。
2.2加大管理工作力度，全面提高建函準〔隊伍的素質(zhì)。